Gut aufgeteilte und helle Dachgeschoss-Wohnung | 48m² Wfl. | 2,5 Zi. | OB-Alstaden

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Oberhausen-Alstaden.

Die 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und Blick auf das Mülheimer Windrad, eine offenen Wohnküche mit Essgelegenheit, einen Dielenbereich von dem alle Zimmer begehbar sind, einem hellen Schlafzimmer sowie ein in weiß gefließtes Badezimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fußböden ausgestattet. Im Wohnzimmer und der Diele ist ein hochwertiger Parkettboden und im Schlaf- und Ankleidezimmer ein Laminatboden verlegt. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind hell gefliest.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Abtrennung und wirkt durch die weisen Fliesen sehr hell.

Alles in allem, erfüllt die Wohnung alle Erwartungen einer hellen und modernen Eigentumswohnung.

Auch das Haus selbst und die darin wohnenden Nachbarn, lassen keine Wünsche offen. Das Haus ist sehr gepflegt, ordentlich und dauerhaft in Stand gehalten. Die Nachbarn sind aus unterschiedlichen Altersklassen, freundlich und hilfsbereit.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt sehr zentral und gut erreichbar, auf einer ruhigen Nebenstraße, im gefragten Stadtteil Oberhausen Alstaden.

Die Autobahnen A40 und A3 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine tolle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Niederrhein und die restlichen Ruhrgebiets-Städte.

Eine Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr in Richtung Duisburg- und Oberhausen Hauptbahnhof, ist fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Umgebung erreichbar.

Ein besonderes Highlight, die Ruhr mit ihren vielen Wiesen und Feldern, den zahlreichen Spazier- und Radwegen, ist nur knapp 1 Kilometer entfernt und läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattung

RÄUMLICHKEITEN

- Großes und helles Wohnzimmer mit französischem Balkon
- Offene Wohnküche mit Sitzgelegenheit
- Großzügige Diele
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Glaswand
- Helles Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank oder alternativ Arbeitszimmer


AUSSTATTUNG

- Hochwertige Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
- Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne + Glaswand
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschküche

Hinweis: Die aktuelle Küche und die Einbauschärnke im begehbaren Kleiderschrank, können übernommen werden


VERGANGENE MODERNISIERUNGEN

- Die Wohnung selbst wurde erst 1994 nachträglich ausgebaut, daher ist die Ausstattung (Elektrik, Leitungen etc.) von 1994

- Der französische Balkon mit Blick auf das Mülheimer Windrad, wurde erst 2019 nachträglich eingebaut

Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten, einschätzen.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE:
Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können!

www.schuermannundpartner.de

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