Kreta - Maisonette in einem Strandkomplex in Pirgos Psilonerou bei Chania

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Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung in Pirgos Psilonerou ist Teil einer luxuriösen Strandanlage, etwa 20 Minuten westlich von Chania. Sie liegt direkt am wunderschönen Strand von Pyrgos Psilonerou und bietet Zugang zu einem großen Garten und einem 230 m² großen Pool. Die Anlage ist gepflegt und bietet Spazierwege, Bänke und Grünflächen entlang des Strandes, der sowohl Sand- als auch Kiesbereiche bietet.

Die Immobilie ist eine zweistöckige Maisonette-Wohnung mit Innentreppe und separatem Zugang zu jeder Etage. Das erhöhte Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem privaten 64 m² großen Garten. Es verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Die untere Etage kann als separate Wohnung genutzt werden. Sie umfasst eine zweite Küche, einen weiteren offenen Wohnbereich, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie verfügt über Klimaanlagen in allen Hauptbereichen und Schlafzimmern. Sie wird komplett möbliert und mit allen Geräten verkauft.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer touristisch attraktiven Gegend und eignet sich ideal als Dauerwohnsitz oder als Mietinvestition. Geschäfte, Cafés, ein Minimarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ein großer Supermarkt befindet sich in der Nähe in Maleme. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Gegend bietet diese Immobilie ein hohes Wert- und Investitionspotenzial.

Lage

🏖️ Pirgos Psilonerou – Natur, Ruhe & Nähe zu Chania (PLZ 730 14)
Pirgos Psilonerou ist ein ruhiges Küstendorf im Westen der Nordküste Kretas, eingebettet zwischen den Ortschaften Maleme und Gerani. Es besticht durch seinen langen, naturbelassenen Strand und seine Nähe zur Stadt Chania.

🌍 Lage & Erreichbarkeit
Lage: Direkt an der Nordküste zwischen Maleme und Gerani
Chania: Nur 16 km vom Stadtzentrum entfernt
Platanias: ca. 4,3 km entfernt, ca. 7 Minuten Fahrzeit
Gerani: ca. 1,5 km entfernt, ca. 2 Minuten Fahrzeit
Maleme: ca. 2 km entfernt, ca. 4 Minuten Fahrzeit
Flughafen Chania (CHQ): ca. 34,4 km entfernt, ca. 40 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 186 km entfernt, ca. 2 Stunden, 47 Minuten Fahrzeit.
ÖPNV: Gute Busverbindung nach Chania

🐢 Natur & Besonderheiten
Der Strand von Pirgos Psilonerou ist ruhig, nicht überlaufen und wird vor allem von Einheimischen genutzt. Die Region ist ein bedeutender Brutplatz der geschützten Meeresschildkröte Caretta-Caretta. Besucher werden gebeten, während der Brutzeit Rücksicht zu nehmen – keine Beleuchtung, kein Betreten der markierten Nester, kein Lärm.

🛍️ Infrastruktur & Freizeit
Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Tavernen, Cafés und medizinische Versorgung sind in den Nachbarorten Maleme, Gerani und Platanias schnell erreichbar.

🏠 Immobilien & Standortvorteile
Dieser Standort ist besonders interessant für Naturliebhaber und jene, die eine ruhige Ferienimmobilie suchen. Pirgos Psilonerou verbindet Strandnähe, Naturerlebnis und eine gute Anbindung an Chania. Dies macht es zu einem idealen Ort für Investitionen in nachhaltigen Öko-Tourismus oder den Bau eines Feriendomizils. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser begehrten Küstenregion zu finden.

https://youtu.be/6nEY4ERX7OQ?si=7I8voSlh9vuCaovF
Pirgos Psilonerou – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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