2 Wohnungen / Laden - Garage netto Kalt 16.440,- p.a.

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese zwei abgeschlossenen Wohnungen liegen direkt ruhig und Zentral in der Augustastraße in Rastatt in einem Gebäude
Verkauft werden zu einem Preis.

Ursprünglich waren diese 2 Wohnungen zusammen als eine Wohnung gebaut , wurden jedoch vor einigen Jahren
als 2 seperate Wohnungen umgebaut.

1x große 2 Zimmer Wohnung mit ca 60qm neu saniert und renoviert diese Wohnung wird derzeit seit 6 Jahren
als Barber Shop genutzt die derzeitige Netto Miete beträgt derzeit 940,- / Monat Brutto 1240 Euro.
Dieser Laden, kann auch sofort wieder umfunktioniert werden als 2 Zimmer Wohnung so wie es vorher war

1x großes 1,5 Zimmer Appartment ca 40qm das ebenfalls neu saniert ist und derzeit
zu einer kaltmiete von 425,-Euro / Warm 600,- vermietet ist.
Zusammen erwirtschaften beide einheiten eine Jahres Netto Kaltmieten von 16380,-EUR

Dies 2 Wohnungen sind reine Geldruckmaschinen

Lage

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden

Ausstattung

Hier die wichtigsten Infos für sie zusammen gestellt in Kurzform

Wohnung 1
1,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung auf 40qm mit Sonnen Terrasse komplette Netto Miete 425,00EUR/ Monat, Brutto 600,-EUR

XX Großer Wohn Essbereich mit großen Panoramafenstern

XX Modernes großes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss

XX Seperates modernes WC

XX Abstellkammer

XX heller Küchenbereich mit kleiner Einbauküche im Kaufpreis inklusive !

XX großer Wohnungsflur

XX alle Böden mit neuen modernen Laminat verlegt

XX große Sonnen Terrasse zum Relaxen und Entspannen

Hausmeister und Hausverwaltungsservice

Wohnung 2 / Laden

XX 2 Zimmer Wohnung auf 60qm das derzeit als Friseuer Salon eingerichtet und vermietet ist zu einer Netto Miete von 940,00EUR/ Monat Brutto 1240,-EUR

XX Modernes Badezimmer mit Dusche - WC - Waschbecken - Waschmaschinen Anschluss

XX großer offener Küchenbereich

XX offenes großes Wohnzimmer

XX geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

XX alle Böden ebenfalls mit modernen Laminat und Fliesen ausgestattet

XX ebenfalls Hausmeiservervice und Putzdienst vorhanden

XX Heizung moderne Gas Zentralheizung

XX 1x Doppelparker KFZ Stellplatz inklusive

Das Hausgeld für beide Wohnungen zusammen beträgt nur 380,00 Euro inklusive allen Nebenkosten

Sonstige Angaben

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufv.Provisionszahlung
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Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.
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Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


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Wohnungen Rastatt

2 Wohnungen / Laden - Garage netto Kalt 16.440,- p.a. lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Rastatt. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Rastatt. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Baden-Württemberg zugeordnet werden.

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