Rheinberg - Dachgeschosswohnung, vermietet
Wohnung zum kaufen in 47495 Rheinberg
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
44,00 m²
Preise
Kaufpreis:
69.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% inkl. der ges. 19% MwSt.
Energiepass
Gültig bis:
01-2028
Endenergiebedarf:
115.4
Wärmewert:
115.4
Wertklasse:
D
Baujahr:
1962
Ausstellungsdatum:
2018-01-31
Jahrgang:
2014
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², verteilt auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. An die Küche ist ein kleiner Abstellraum angeschlossen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 3.540,00.
Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Warmes Wasser wird dezentral aufbereitet. Das Fernsehbild liefert eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Das an die Eigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell € 200,84 (inklusive Rücklagenbildung in Höhe von € 45,83). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 70 Wohnungen in 7 Häusern und ist hinsichtlich ihrer Liquidität gut aufgestellt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Rheinberg, zentral gelegen. Der Bahnhof Rheinberg mit der Zugverbindung Xanten - Rheinberg - Duisburg ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 57 ist in ca. 5 Fahrminuten, die Autobahn 42 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Ärzte aller relevanten Fachrichtungen befinden sich unmittelbar vor Ort, ebenfalls Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Tägliche Besorgungen können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Innenstadt Rheinberg mit ihrem teilweise historischen Stadtkern erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Kartenansicht
Wohnungen Rheinberg
Rheinberg - Dachgeschosswohnung, vermietet lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Rheinberg. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Kreis Wesel. Weitere Inserate befinden sich überregional in Nordrhein-Westfalen.
Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Hausverwaltung & Immobilien Frey GmbH Ansprechpartner Daniel Hauck, Industriestr. 4 in 47495 Rheinberg.
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