**RESERVIERT**DIETZ: 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. 1 PKW-Stellplatz als Kapitalanlage zu verkaufen!

A U F T E I L U N G

* Wohnen / Essen
* Küche
* Diele
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
* Loggia (verglast mit Fenstern)
* 1 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Falls Sie die Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten, ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu berücksichtigen.
Die Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme für die Wohnung beträgt 456,-€/mtl. zzgl. 150,-€ Nebenkosten + 25,-€ PKW-Stellplatz /mtl.. Der PKW-Stellplatz ist an einen separaten Mieter vermietet. Insgesamt beträgt die Nettokaltmiete (481,-€/mtl., Jahresnettomieteinnahme 5772,-€). Das Hausgeld liegt bei 232,25,- €/mtl..
Rücklagen vorhanden.

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Lage

Im 6. Obergeschoss eines 7-geschossigen Gebäudes!
Heidelberger-Straße 1-9 in Rodgau - Nieder-Roden

Absolut ruhige Lage von Nieder-Roden, nur ein paar wenige Hundert Menter zum Feld und nur ca. 10 Minuten zu FUSS, bis zur S-BAHN !!!
Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Weiskirchen, Hainhausen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Schulen mit sämtlichen Schulzweigen, vielen Kindergärten (einer davon in 5 min zu Fuß erreichbar), einen sehr schönen Badesee mit Strandbad (ca. 15 min zu Fuß)
Die S-Bahn (Linie S 1) führt über Obertshausen und Offenbach, nach Frankfurt bis Wiesbaden).
Durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg kann man alle Städte der Region bequem erreichen. Große Wälder, Erholungsgebiete und ein großes Sport - und Kulturleben bereichern das Leben vieler Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.

Ausstattung

Inkl. 1 KFZ-Stellplatz
KFZ-Stellplatz für 25,-€/mtl. separat vermietet
Wohnung für 456,-€/mtl. vermietet
Eigener Kellerraum
Aufzug
Hausmeisterservice
Gas-Zentralheizung von 2001

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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www.my-referenzen.de
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www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

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Wohnungen Rodgau

**RESERVIERT**DIETZ: 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Rodgau. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Offenbach. Das Bundesland Hessen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.

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