Tolle Lage, 58 m², Balkon, Stellplatz und Keller - perfekt!

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Objektbeschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 2-Zimmer-Wohnung mit 58,11 m² in der Kernstadt von Schorndorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 961 m² großen Grundstück errichtet.

Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad im Retrostil mit Badewanne, Waschbecken und WC. Angrenzend folgt das Schlafzimmer. Danach ist die Küche mit Einbaumöbel angeordnet. Auf der rechten Seite der Diele hat der Architekt das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon realisiert. Der Balkon hat eine Markise und einen Stromanschluss.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Vinylboden ausgelegt. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Das interessante Angebot wird durch einen Außenstellplatzdirekt am Haus sowie einen Kellerraum mit Fenster, Licht- und Stromanschluss abgerundet.

Gemeinschaftlich kann der Garten, der Abstellraum sowie der Wasch- und Trocknerraum genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Der Energiekennwert beträgt 118 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schorndorf und ist sofort bezugsfrei.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Versand des Exposés erfolgt automatisiert. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Aichenbach in der Kernstadt von Schorndorf. Es handelt sich um eine naturnahe und familienfreundliche Wohnlage am südlichen Stadtrand.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch den Spielplatz Aichenbach, das christliche Begegnungszentrum Aichenbach sowie den Waldkindergarten aus. Zudem besteht ein direkter Zugang zu Waldwegen und zur Grillplatte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind gut zu erreichen.

Darüber hinaus bietet Schorndorf eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von niedergelassenen Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen sowie dem Klinikum Schorndorf.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch das vielfältige Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote gegeben. Die Stadt verfügt zudem über ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Ein zentraler Anlaufpunkt ist die Barbara-Künkelin-Halle, das kulturelle Herz der Stadt. Hier finden ganzjährig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Events unterschiedlicher Art statt.

Ergänzt wird das kulturelle Angebot unter anderem durch das moderne 3D-Kino Traumpalast Schorndorf, welches ein abwechslungsreiches Filmprogramm bietet und gut erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Schorndorf befindet sich in zentraler Lage und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 in Richtung Stuttgart sowie an den regionalen Bahnverkehr. Täglich nutzen mehrere tausend Pendler diese Verbindung, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet Schorndorf eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Lage im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses
- Tageslichtbad im Retrostil mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Küche mit Einbaumöbeln
- Südwest-Balkon mit Markise und Stromanschluss
- Vinylboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Außenstellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
- Separater Kellerraum mit Fenster sowie Strom- und Lichtanschluss
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gemeinschaftlicher Abstellraum (z. B. für Fahrräder)
- Wasch- und Trocknerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2011)
- Energiekennwert: 118 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.

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Wohnungen Schorndorf (Rems-Murr-Kreis)

Tolle Lage, 58 m², Balkon, Stellplatz und Keller - perfekt! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Schorndorf (Rems-Murr-Kreis). Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rems-Murr-Kreis. Weitere Anzeigen finden Sie unter Baden-Württemberg.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

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