Kreta, Sfakaki: Rohbau - Wohnung im Erdgeschoss zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung im Bau zum Verkauf in Sfakaki, Rethymnon. Sie ist 80 m² groß in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit herrlichem Meerblick. Der Bau befindet sich derzeit in der Mauerwerks- und Verputzphase. Die Wohnung wird nach Fertigstellung aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bestehen. Auch im Außenbereich verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen gemeinschaftlich angelegten Hofgarten.
Aufgrund seiner privilegierten Lage eignet sich diese besondere Immobilie entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die professionelle Nutzung als Touristenunterkunft.

Sfakaki ist ein Küstendorf der Gemeinde Pangalochori der Gemeinde Rethymno in der Regionaleinheit Rethymno auf Kreta auf einer Höhe von 7 Metern. Sfakaki liegt in der Bucht von Almyros in einer Entfernung von 9 km Ost-Nordost von der Stadt Rethymno, zwischen den Siedlungen Pigianos Kampos (SW), Pagalochori (S) und Skaleta (NE), während die EO90 durch sie oder die Nördliche Straßenachse Kretas (B.O.A.K.) verläuft. In der Umgebung wurden ein Teil eines Friedhofs aus der spätarchaischen und frühklassischen Zeit sowie Überreste von Wohngebieten gefunden. Aus diesem Grund ist das Gebiet, das die Siedlungen Sfakaki und Pagalochori umfasst, eine Fortsetzung des Gebiets von Stavromenos - Hamaleuri und wurde zur archäologischen Stätte erklärt.
Zusätzlich zu den wichtigen archäologischen Sehenswürdigkeiten der Region kann der Besucher in den vorhandenen Tavernen essen und das schöne Wasser am Strand von Sfakaki genießen. Aufgrund des Strandes und der Nähe zur Stadt Rethymno wurden in Sfakaki bemerkenswerte hochmoderne Hoteleinheiten geschaffen, die die Voraussetzungen für einen idealen Urlaub erfüllen.

Lage

Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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