Doppelte Möglichkeiten mit Dom-Blick – modernisiertes Appartement einzeln oder im Paket

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte und möbliert ausgestattete 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und herrlicher Aussicht. Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit rund 180 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine offene Küche mit Einbauküche, ein helles und großzügiges Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südost-Ausrichtung mit schönem Blick auf den Dom von St. Blasien, die Innenstadt und die umliegende bewaldete Schwarzwaldlandschaft.
Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Hausmeisterservice, Hausreinigung und die Pflege der Außenanlagen sind vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das Schwimmbad der Wohnanlage ist derzeit aufgrund von Renovierungsbedarf geschlossen.
Das Appartement eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur dauerhaften Vermietung oder – vorbehaltlich der jeweiligen Voraussetzungen – zur Vermietung an Feriengäste.
Eine besondere Kaufmöglichkeit bietet sich durch das direkt angrenzende, ebenfalls modernisierte und möblierte 1-Zimmer-Appartement. Dieses unterscheidet sich zum vorhergehenden Appartement in der Ausstattung des Bades. Dieses hat eine Dusche, Waschbecken und WC. Ansonsten sind Wohnfläche, Hausgeldzahlung identisch.
Beide Einheiten können separat erworben oder gemeinsam als Paket gekauft werden. Damit eröffnet sich beispielsweise die Möglichkeit, zwei Wohnungen nebeneinander zu verbinden, gemeinsam als Anlage zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten.

Je Appartement beträgt das monatliche Hausgeld 447,67 €, bestehend aus 304,00 € Hausgeld, 47,67 € Rücklage und einer bis 2029 befristeten Investitionsrücklage von 96,00 €.
Eine interessante Immobilie mit besonderem Ausblick und außergewöhnlicher Flexibilität – einzeln attraktiv, gemeinsam noch vielseitiger.

Für Fragen, weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Lage

Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldbergmassiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immenreich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs.

Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St. Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit 3.976 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt. St. Blasien bietet ein außergewöhnlich großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Klosterkonzerte im historischen Festsaal des Kollegs und die internationalen Orgelkonzerte im Dom von St. Blasien, der Kinoverein, die Domfestspiele, das Bildhauersymposium und das aktive Vereinsleben lassen es nicht langweilig werden.

Sonstige Angaben

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 233
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1964 / 1995
Energieeffizienzklasse G

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.linkimmobilien.com/impressum

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Kartenansicht

Wohnungen St. Blasien

Doppelte Möglichkeiten mit Dom-Blick – modernisiertes Appartement einzeln oder im Paket lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Blasien. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Waldshut. Baden-Württemberg ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Meier&Link Ansprechpartner Thomas Meier, am Kurgarten 11 in 79837 St. Blasien.

St. Blasien Wohnung, Wohnungsanzeigen St. Blasien