MAK Immobilien: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Stahnsdorf

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Energiepass

Objektbeschreibung

In ruhiger, grüner Lage von Stahnsdorf erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2001 kernsaniert und verbindet den Charakter des Baujahres 1938 mit modernem Wohnkomfort.
Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer von etwa 40 m² mit Zugang zum großen Südbalkon (ca. 12 m²) und Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer mit gut erhaltenen Teppichböden, eine sehr schöne Einbauküche sowie ein großes, tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.
Moderne Doppelscheiben-Isolierglasfenster sorgen für viel Licht und die warmen Holztüren und -rahmen für einen hellen, wohnlichen Gesamteindruck.

Ein eigener Abstellkeller sowie Wasch- und Gemeinschaftskeller und zwei KFZ Stellplätze runden das Angebot ab. Der kinderfreundliche Außenbereich
und die ruhige Lage machen die Wohnung besonders für Familien attraktiv.

Weitere Fotos liegen zurzeit nicht vor, da die Wohnung noch bewohnt ist und persönliche Einrichtungen nicht veröffentlicht werden sollen.

Lage

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.
Spannend: Ab 2032 soll wieder eine S-Bahn bis Stahnsdorf fahren. Bis zum neuen S-Bahnhof kann man dann bequem mit dem Rad fahren.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc. (siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ausstattung

- großer Balkon (ca. 12 m²)
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- großzügige Küche
- Gartennutzung
- Waschkeller
- Abstellkeller
- 2 KFZ-Stellplätze
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 37.957,26 Euro

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

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Wohnungen Stahnsdorf

MAK Immobilien: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Stahnsdorf lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Stahnsdorf. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Potsdam-Mittelmark. Brandenburg ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.

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