1-Zimmerappartement mit TG-Stellplatz inmitten von Todtmoos

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese möblierte 1-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines Appartementhauses im Haus 2 mit insgesamt 28 Wohnungen. Erbaut wurde die frühere Hotelanlage "Fünf Jahreszeiten" in 1982. Zur Anlage gehört ein Hotelbetrieb, der geschlossen ist, und weitere 5 Häuser, die inzwischen teilweise als private Appartements genutzt werden. Es sind insgesamt 164 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 36 m². Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/Schlafzimmer inklusive einer kleinen Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon mit schöner Aussichtslage in Südost Ausrichtung, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird mit einem Elektro-Nachspeicherofen beheizt. Die Fenster sind aus ISO-Glas.
Im Kaufpeis ist das Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00 EUR, es ist aufgeteilt in 144,17 EUR Hausgeld und 5,83 EUR Instandhaltungsrücklage. Ab 01.01.2026 erhöht sich der Hausgeldanteil um 7,00 EUR.

Ein Hausmeister und ein Dienstleister für die Treppenhausreinigung ist vorhanden.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Lage

Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Die Gemeinde Todtmoos besteht aus den 13 Ortsteilen Au, Berghütte, Glashütte, Schwarzenbach, Lehen, Höfle, Mättle, Strick, Weg, Vordertodtmoos, Hintertodtmoos, Rütte und Prestenberg.

Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Seit 1987 befindet sich in Todtmoos ein Kloster der Pauliner. In Todtmoos gibt es eine katholische und eine für den Süden Deutschlands übliche, kleine evangelische Gemeinde. Die katholische Kirche gehört zu den imposanten Bauwerken der Gemeinde und ist ein Anziehungspunkt vieler Wallfahrer.

In Todtmoos gibt es verschiedene Musikvereinigungen: das Akkordeonorchester, ein Gugge-Ensemble, der Musikverein, die Trachtenkapelle. Das imposanteste Bauwerk des Ortes ist die barocke Wallfahrtskirche, zu der bis heute zahlreiche Wallfahrer nach Todtmoos kommen. Möglichkeiten Sport zu betreiben gibt es in Todtmoos viele. Neben diversen Vereinen (Tennis, Skiclub, Fußball, ...) gibt es auch weitere Angebote an naturgebundenen Freizeitsportarten wie Reiten,Wandern, (Nordic) Walking, Mountain Biking, u. v. m. Neben Urlaubsmöglichkeiten im Sommer (Wandern, Radwandern, Nordic Walking) und Winter (Skilanglauf, Ski alpin) finden im Januar regelmäßig bekannte Schlittenhunderennen mit internationaler Beteiligung statt. Jährlich finden im Sommer das Dorf- und das Feuerwehrfest, im Spätsommer das Lichterfest, bei dem der alte Kurpark von hunderten kleinen Lampions erleuchtet wird, statt. In der so genannten fünften Jahreszeit im Februar, der Fasnacht (ähnlich dem Fasching oder Karneval), gehören das Narrenbaumstellen, Kinderball und Umzüge zu den regelmäßigen Veranstaltungen.

Sonstige Angaben

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf in kWh/(m²xa) 102,5
Energieträger Strom-Mix
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1982 / 1982
Energieeffizienzklasse D

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
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Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
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Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
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Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Wohnungen Todtmoos

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