"Moselresidenz Trier" Kapital Anlage Highlight: Schickes Apartment in Top Lage!

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Objektbeschreibung

Genieße die "kleinen" Freuden des Lebens!

Das hier zu zum Verkauf angebotene 1 Zimmer Apartment liegt in absolut zentraler Lage in Trier-Kürenz, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Hauptmarkt, Palastgarten etc.

Es befindet sich in der Güterstraße in der gepflegten und beliebten Wohnanlage "Moselresidenz" und verfügt über eine ideale Anbindung zur Uni, Innenstadt, Hauptbahnhof oder Autobahn.

Das Apartment mit ca. 21 modernen m², liegt im Innenbereich der gepflegten Wohnanlage und dort 2. OG.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele von der es links ins Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken geht.
Am Ende der Diele öffnet sich ein heller, großer Wohn-Schlafraum mit Tageslicht und eine komplette Pantry Küche die zum Kochen und Schlemmen einlädt.

Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung nur durch die Mietgemeinschaft des großen, gepflegten Waschsalons im Hause.
Die jetzige Mieterin erwähnte im Frühjahr ausziehen zu wollen, man kann dann die Wohnung für 350,00 Euro vermieten = Rendite ca. 5,5 %

FAZIT:
Mit fast 4 % / später 5-6 % Rendite und seiner optimalen Vermietbarkeit ideal für Investoren!
Das ideale Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler die eine sehr zentrale Lage und ein ruhiges, gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen!

Lage

Diese Wohnung liegt in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in der Universitätsstadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Fußgängerzone, Bahnhof sind in wenigen Gehminuten problemlos zu erreichen.
Die Busanbindung für die Innenstadt sowie für die Universität befindet sich direkt vor der Wohnanlage, die außerdem über eine sehr gute Autobahnanbindung Richtung Luxembourg, Saarbrücken und Koblenz verfügt.

Ausstattung

- 21 moderne m²
- 1 Z, EBK Bad mit Dusche
- Küche mit Kühlschrank, Ceran, Dunstabzug, Spüle
- neuer pflegeleichter Design PVC Boden
- Wände kompl. gestrichen und tapeziert
- Beleuchtungskörper incl.
- Fenster doppelt Schall und Wärme isoliert
- ruhige, gepfl. Hausgemeinschaft

Kartenansicht

Wohnungen Trier

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier.

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