2 Zimmerwohnung in Unterhaching / Ost-Loggia / bezugsfrei 3 Monate nach Kauf

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Umgebung im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Unterhaching. Die Wohnung ist 3 Monate nach Kauf bezugsfrei - dies wird im Kaufvertrag vereinbart.

Von dem zentralen Mittelpunkt der Wohnung, der Diele, erreichen Sie alle Räume. Durch das Wohnzimmer kommen Sie auf den gemütlichen Ost-Balkon mit fast 8 qm. Im Schlafzimmer können Sie ein großes Doppelbett sowie einen großen Wandschrank stellen.

Die EBK in der Küche wird mitverkauft. Das Fenster in der Küche ist ideal für die Helligkeit und zum Lüften.

Im Bad ist eine Dusche sowie Platz für ihre Waschmaschnie vorhanden.

Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Aus dem ehemaligen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.

Ausstattung

- Schlafzimmer 13,92 qm
- Diele und Abstellkammer 4,76 qm
- Küche 3,92 qm
- Wohnzimmer 20,16 qm
- Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
- Loggia 7,98 qm (hälftig in der Wohnfläche enthalten)

- Kellerabteil
- Radlkeller
- Gemeinschaftswaschkeller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kartenansicht

Wohnungen Unterhaching

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Happy Immo GmbH Ansprechpartner Horst Wettig, Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching.

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