#SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG SUCHT BEWOHNER#

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegte ETW in Hochparterre eines sanierten Dreifamilienhauses.

*Der Energiausweis liegt zur Besichtigung vor.*

Lage

Das Gebäude steht in sehr zentraler in Velbert.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Naherholung, ein Freibad, Schulen, Nahversorgung etc.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in oder mit dem gut aufgestellten ÖPNV.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1984 in Wohneigentum aufgeteilt. Entstanden sind 3 Eigentumswohnungen, von denen die in Hochparterre hier angeboten wird.

Die Wohnung hat drei Wohnräume, ein modernes Duschbad mit Fenster, eine Küche mit direktem Zugang zur ca. 27m² großen eigenen Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig saniertem und sehr gepflegtem Zustand. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Vinyl/Design belegt. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und das Bad mit geschmackvollen Fliesen. Sofern Ihnen die Farben der Wände gefallen könnten sie, nach Kaufabschluss, einziehen. (Haustierfreie Nichtraucherwohnung)

Modernisierungsmaßnahmen:
2009: Badezimmer vollständig erneuert
2009: Neue Heizung (Vailland Thermoblock) installiert.
2010: Neue Terrassentüre
2018: Neue Bodenbeläge
2018: Neue Decken
2018: Neue Heizkörper
2018: Neue Türen und Zargen
2018: Neue Elektroanlage
2018: Elektrische Rolläden
2018: Gegesprechanlage mit Video

Zur Wohnung gehört ein großer, sauberer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Hinweis: Der Winterdienst wird extern durchgeführt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Widerrufs­belehrung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nutzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.­de. Folgen des Widerrufs: Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Fahl Immobilienservice Ansprechpartner Joachim Fahl, Wilhelmstraße 177 in 42489 Wülfrath.

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