Preisreduzierung lichtdurchflutete 4 Zimmer Whg auf 98qm Wintergarten und Dachterrasse

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Energiepass

Objektbeschreibung

So eine ausergewöhnliche Wohnung bekommt man sehr selten angeboten.
Diese 4-Zimmer- Dachterrassen-Wohnung mit Wintergarten befindet sich in Villingen-Schwennigen, Ortsteil Pfaffenweiler, im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten.
Diese Wohnung sticht durch ihre ausergewöhnliche Beschaffenheit aus. Über einer Fläche von ca 98,35 qm Wohnfläche und 2 Ebenen, befinden sich Elterschlafzimmer - Kinderzimmer - Esszimmer - Wohnzimmer
Badezimmer, heller großer Wintergarten und große Sonnen-Dachterrasse mit umwerfendem Ausblick und Sonne - Relaxing pur.
Hier in dieser Wohnung fühlt man sich schon nach der 1. Minute behaglich wohl.
Eine neue Energiesparende Zentralheizung mit Holzpellets ist 2023 in dem Haus eingebaut worden.

Lage

Villingen - Schwenningen-Pfaffenweiler befindet sich zwischen Wolfbach und Wieselsbach am Ostrand des Schwarzwaldes südlich von Villingen. Der Ort liegt auf Buntsandstein und gehört geologisch zum Schwarzwald am Rande der Baar (Kalkstein). Die Naturschutzgebiete 'Tannhörnle' und 'Plattenmoos' mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort. Viele Wege sind zum Radfahren und Wandern geeignet und ausgeschildert.
Das Stadtgebiet Villingen-Schwenningens besteht aus den Stadtbezirken Villingen, Schwenningen und Mühlhausen sowie den im Rahmen der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre eingegliederten Gemeinden und heutigen Ortschaften Herzogenweiler, Marbach, Obereschach, Pfaffenweiler, Rietheim, Tannheim, Weigheim und Weilersbach.

Ausstattung

Hier die Wichtigsten Informationen zusammen gestellt in Kurzform:

()() Moderne 4 Zimmer Wohnung auf 98,35qm Wohnfläche im 2. OG mit riesengroße Sonnen-Dachterrasse und Wintergarten.

()() Großer heller Eingangsbreich mit Garderobe.

()() Vom Eingangsbereich erreichen Sie den großen hellen Wintergarten und den Zugang zur großen, hellen Dachterrasse.

()() über 3 Stufen gelangen Sie in die Wohnbereiche.

()() Dachterrasse und Wintergarten zum Relaxen und Entspannen: Hier ist Urlaub von Zuhause aus, schon vorprogrammiert :O) :O).

()() Großes, helles Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten ( 3-Meter - Schrank kein Problem ).

()() Geräumiges Kinderzimmer.

()() Heller, freundlicher Küchenbereich mit Einbauküche und allen Geräten ( im Kaufpreis bereits Inklusive ).

()() Vom Küchenbreich aus, abgetrennter Essbereich genussvolles Essen ist somit garantiert.

()() Großes helles Wohn und Esszimmer als großer, offener Bereich.

()() Große Panoramafenster hin, zur hellen Dachterrasse.

()() Großes, modernes Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche - Badewanne - WC und Waschbecken .

()() Seperates Gäste-WC.

()() Neue energiesparende Pelletsheizung in ganzen Haus eingebaut ( 2022 )

()() Haustiere in der Hausgemeinschaft herzlich wilkommen.

()() Bezugsfrei ab sofort!

Weitere Räumlichkeiten:

()() Großer Waschraum
()() Trockenraum
()() Fahrradabstellraum
()() Riesengroßer trockner Kellerraum für alle unnützen Sachen die man u.a. nicht sehen möchte ( z.B. die böse Schwiegermutter)
()() Eigener KFZ-Caport: Zusätzlich 6000,00 EUR
()() Hausmeister und Hausverwaltungsservice

Sonstige Angaben

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages

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Wohnungen Villingen-Schwenningen

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