2 Zimmer Penthouse-Wohnung in Vilshofen an der Donau Wnr. 1.12

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Baubeginn Haus 1 in Kürze - Haus 2 und 3 fertiggestellt.

Moderne 2 Zimmer Penthousewohnung in traumhafter Lage und Traumblick im Ortsteil von Vilshofen an der Donau. Diese hat ca. 65,63 m², verfügt über eine großzügige Terrasse mit und befindet sich im Obergeschoss. Der Preis: EUR 269100.00 zzgl. TG- und Aussenstellplatz.

Neubau einer Wohnanlage / Mehrfamilienhaus mit 15 modernen Wohneinheiten von ca. 60,58 m² - ca. 110,86 m² und Kaufpreisen von 234.100,-- EUR bis 454.500,00 EUR in bester Lage in einem Ortsteil von Vilshofen
Die Raumaufteilung dieser Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Haus 2 und 3 sind fertiggestellt - Baubeginn Haus 1 in Kürze
Folgende Wohnungen können erworben werden:

Wohnung 1 91,33 374.500,00 EUR 3 ZW
Wohnung 2 61,86 253.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 3 61,86 253.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 4 60,58 248.400,00 EUR 2 ZW
Wohnung 5 61,60 252.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 6 95,20 390.300,00 EUR 3 ZW
Wohnung 7 95,91 393.200,00 EUR 3 ZW
Wohnung 8 91,40 374.800,00 EUR 3 ZW
Wohnung 9 60,58 248.400,00 EUR 2 ZW
Wohnung 10 61,60 252.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 11 97,52 399.800,00 EUR 3 ZW
Wohnung 12 65,63 269.100,00 EUR 2 ZW
Wohnung 13 110,86 454.500,00 EUR 3 ZW
Wohnung 14 61,86 253.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 15 . 61,86 253.600,00 EUR 2 ZW res.

Folgende Wohnungen wurden gebaut:
Haus 2 Fertigstellung ist erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 433.000 EUR
Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 434.350 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² 361.750 EUR EG
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² 364.500 EUR EG
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² 484.800 EUR verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR verkauft

Haus 3 Fertigstellung erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 433.700 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 434.350 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² verkauft
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 60,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR res.


Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Lage

Vilshofen an der Donau
Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils und zeigt sich vom Gegenufer dem Besucher wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Darüber thront der imposante doppeltürmige Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas. Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.
Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Bundesautobahn A3 erreichen können. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen an der Donau auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.

Kulturelles Angebot
Vilshofen an der Donau hat ein breites kulturelles Angebot. Dazu gehören die fünf Büchereien, die Stadtgalerie, das Afrikamuseum, das Kloster Schweiklberg sowie das Atrium und die Alte Kirche Pleinting als kulturelle Veranstaltungräume in denen von Jazz bis Klassik, von Rock bis Volksmusik und vom Theater bis zur Dichterlesung alles geboten wird.

Entfernungen nach:

Passau 20 km
Autobahnanschluss A3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km

Ausstattung

- moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung
- Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS,
ultratherm
- elektrische Raffstores der neuesten Generation
- hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in allen restlichen Räumen
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Handlauf in Edelstahl
- KFW 55 Energiesparhaus

Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze werden zuzüglich zum Wohnungskaufpreis erworben.


Die Keller sind den Tiefgaragen fest zugeordnet,

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2025

Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert.

Haus 2 und 3 sind fertiggestellt - Baubeginn Haus 1 in Kürze

Folgende Wohnungen können erworben werden:
m² WFL Preis
Wohnung 1 91,33 374.500,00 EUR 3 ZW
Wohnung 2 114,12 467.900,-- EUR 3 ZW
Wohnung 3 114,12 467.900,-- EUR 3 ZW
Wohnung 4 60,58 248.400,00 EUR 2 ZW
Wohnung 5 61,60 252.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 6 95,20 390.300,00 EUR 3 ZW
Wohnung 7 95,91 393.200,00 EUR 3 ZW
Wohnung 8 91,40 374.800,00 EUR 3 ZW
Wohnung 9 60,58 248.400,00 EUR 2 ZW
Wohnung 10 61,60 252.600,00 EUR 2 ZW
Wohnung 11 97,52 399.800,00 EUR 3 ZW Penthouse
Wohnung 12 65,63 269.100,00 EUR 2 ZW Penthouse
Wohnung 13 110,86 454.500,00 EUR 3 ZW Penthouse



Folgende Wohnungen wurden gebaut:
Haus 2 Fertigstellung ist erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 433.000 EUR Maisonette
Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 434.350 EUR Maisonette
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² 361.750 EUR EG
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² 364.500 EUR EG
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² 484.800 EUR verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR verkauft

Haus 3 Fertigstellung erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 433.700 EUR Maisonette
Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 434.350 EUR Maisonette
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² verkauft
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 60,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR 1.OG Penthouse

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Wohnungen Vilshofen an der Donau

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