***72m² Stadtwohnung zur Kapitalanlage**

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die 72m² großzügig, gut geschnittene und teils modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1972 errichteten Wohngebäudes mit mehreren Parteien. Sie liegt ruhig jedoch unweit des Stadtkerns.
Vom Eingangsbereich lassen sich alle Räume bequem betreten, die Wohnung teilt sich in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Logia, einer Küche mit Essbereich, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC mit Anschluss für Waschmaschine, einem Abstellraum und zwei schön geschnittenen Schlafzimmern.

Lage

Die Immobilie mit der zu verkaufenden Wohnung liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes in der Stadt Vilshofen an der Donau, in einem Stadtteil nicht weit des Stadtkerns.
Sie ist die größte Stadt im Landkreis Passau und über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn A3 angeschlossen.
Die umliegenden Städte Passau und Osterhofen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die Vielzahl an verschiedenster Groß- und Einzelhandelsunternehmen ist für das leibliche Wohl gesorgt und auch ärztlich sind Sie in verschiedenster Art versorgt.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Ausstattung

der Wohnung:

° gepflegte Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
° Kunststofffenster (2010)
° Türen in Holzoptik (2010)
° praktischer Raumschnitt
° Personenaufzug im Haus (2020)
° eigenes Kellerabteil
° kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus
° Einbauküche (2010)

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz

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