Kreta, Vlites: Modernes Apartment im 2.Stock mit Meer- und Bergblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Vlites, Chania, Kreta ist Teil eines neu errichteten Wohnkomplexes bestehend aus 3 Wohnungen. Die im zweiten Stock gelegene Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 147,50 m² auf einem Grundstück von 635,61 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der gut gestaltete, helle und luftige Innenraum umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer überdachten Veranda, die einen malerischen Blick auf das Meer und die Berge bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine autonome Zentralheizung und einen Aufzug, der alle drei Etagen des Gebäudes verbindet.
Draußen gibt es einen eigenen Privatparkplatz, einen von einer Pergola überdachten Grillplatz und einen Garten, der einen atemberaubenden Blick auf die Souda-Bucht bietet. Die ideale Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, und eine kurze 10-minütige Fahrt ins Stadtzentrum trägt zu seiner Attraktivität bei.

Lage

🏡 Vlites – Maritimes Wohnen an der Bucht von Souda (PLZ 732 00)
Vlites ist ein aufstrebender Küstenort am südöstlichen Rand von Chania, der durch seine privilegierte Lage direkt am Golf von Souda besticht. Die Gegend markiert den sanften Übergang zwischen dem urbanen Flair der Stadt Chania und der weiten, blauen Kulisse der Bucht. Hier genießen Bewohner eine seltene Ruhe, die durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und die grüne Umgebung unterstrichen wird. Vlites ist besonders für jene attraktiv, die eine logistisch perfekte Lage suchen: Der Hafen, der Flughafen und das Stadtzentrum von Chania sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar, während man zu Hause die entspannte Atmosphäre eines Küstendorfes genießt.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Vlites ist geprägt von maritimer Gelassenheit und urbaner Effizienz. Morgens lockt die Bucht für eine Laufrunde oder ein erfrischendes Bad, während man mittags bereits in den Gassen der Altstadt von Chania flanieren kann. Die Atmosphäre ist freundlich und wird zunehmend von modernen Wohnkonzepten geprägt, die den spektakulären Blick über den Hafen von Souda und die gegenüberliegende Halbinsel Akrotiri in Szene setzen. Vlites bietet die perfekte Bühne für einen modernen Lebensstil, bei dem die Erholung am Meer und die Annehmlichkeiten einer Großstadt Hand in Hand gehen.

📍 Lage
Vlites liegt strategisch günstig am Knotenpunkt zwischen dem Stadtgebiet von Chania, der Halbinsel Akrotiri und dem Hafen von Souda. Die Anbindung an die Nationalstraße (VOAK) ist exzellent, was den Ort zu einem der am besten vernetzten Standorte der Region macht.

🚗 Entfernungen
Chania (Zentrum): 3,6 km | 9 Min.
Hafen Souda: 4,9 km | 10 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 11,2 km | 13 Min.
Kalives: 18,6 km | 22 Min.
Platanias: 14,4 km | 26 Min.
Georgioupoli: 37,6 km | 38 Min.
Heraklion (Zentrum): 137,0 km | 2 Std.

🌿 Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Bucht von Souda direkt vor der Haustür bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersportler und Segler. Der nahegelegene Strand von Vlites ist bekannt für sein flaches, ruhiges Wasser, das ideal für Familien ist. Die Umgebung lädt zudem zu kulturellen Entdeckungen ein, wie etwa dem Besuch des alliierten Soldatenfriedhofs oder der Erkundung der antiken Stätte Aptera, die thronend über der Bucht liegt. Durch die zentrale Lage sind sowohl die feinsandigen Strände der Halbinsel Akrotiri als auch die touristischen Zentren im Westen wie Platanias in kürzester Zeit erreichbar.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Vlites erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in direkter Stadtnähe bei gleichzeitigem Meerblick ist enorm. Besonders Investoren schätzen das Potenzial für einen hochwertigen Villen-Neubau oder exklusive Apartment-Anlagen. Eine Luxusvilla mit einem Infinity-Swimmingpool, die den Blick über das geschäftige Treiben im Golf von Souda einfängt, gilt hier als wertstabile Anlage. Die exzellente Erreichbarkeit von Hafen und Flughafen macht Vlites zudem für die Ferienvermietung höchst interessant. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie dabei, die besten Opportunitäten in dieser strategisch wichtigen Küstenlage zu identifizieren.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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