Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die zum Ankauf näher vorgestellte Eigentumswohnung ist zentral in Vöhringen gelegen. Sie verfügt über ca. 55m² Wohnfläche, die gut durchdacht auf drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt ist. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden, jedoch steht vor dem Haus ein Kfz-Freiplatz mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Person lukrativ vermietet, weshalb sie auch Kapitalanleger ansprechen dürfte, die solide in Betongold investieren möchten. Wer ein neues Zuhause zur Selbstnutzung sucht, kann hier den Ablauf des Zeitmietvertrags Mitte 2024 abwarten und dann einziehen. Die Geduld aufzubringen lohnt sich!

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Vöhringen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Details auf einen Blick:
- im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren gelegen, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird
- Erbbaurecht bis 2054, Erbbauzins p.a. ca. 28,- EUR
- ca. 56m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, abgetrennte Küche und Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche und Schwedenofen im Eigentum der Mieterin
- Beheizung der Wohnung durch Infrarot-Elektroheizkörper, Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, 2-fach oder 3-fach isolierverglast, überwiegend mit Rollläden ausgestattet, Bj. 2013
- Böden mit Laminat, Sanitärbereich gefliest
- erneuerte Innentüren
- eigener abschließbarer Abstellraum im Keller des Hauses und auf dem Dachboden

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wohnungen Vöhringen

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Team Immobilien Süd Ansprechpartner Egmont Fugel, Maienweg 19 in 89081 Ulm.

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