Wohnung für jung und alt

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das moderne Acht-Parteien-Haus mit der Energieeffizienzklasse B wurde im Jahr 2000 gebaut. Die 81,30 m² große, zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung ist seit März 2022 vermietet und eignet sich ideal für jung und alt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken sowie das Zimmer 1 mit ca. 16 m². 

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich Zimmer 2 mit circa 11 m². Auf der rechten Seite des Flurs ist das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer angeordnet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie auf den überdachten Balkon.

Im Keller steht Ihnen der gemeinschaftliche Wasch- und Trocknerraum zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist mit Licht und Stromanschluss ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Internetanbindung - ehemals Kabel BW.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mt weiteren Bildern, dem Grundriss und der Wohnflächenberechnung zu. Gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Beinstein, einem Ortsteil von Waiblingen.

In Beinstein gibt es alles, angefangen von Bäckereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Kinderbetreuung, Tagesstätten, Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen.

Schön ist auch, das gesunde Vereinsleben. Der Sport- und Musikverein, die Freiwillige Feuerwehr und auch der Obst‑ & Gartenbauverein organisieren über das Jahr hinweg etliche Veranstaltungen. 

Verkehrstechnisch ist Beinstein gut angebunden. Über die B14 und die B29 sind Sie schnell in Stuttgart oder in Schwäbisch Gmünd.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen erfolgen über die Buslinen 204, 201, 202 oder den Nachtbus N21 und verbinden Beinstein mit Waiblingen und den umliegenden Stadtteilen. Vom Bahnhof in Waiblingen haben Sie Anschluss an die S2, die S3 sowie Regionalzüge. 

Die Umgebung von Beinstein ist von Feldern, Wiesen und Weinbergen geprägt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und diverse Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

- Gute Lage in Beinstein
- 81,3 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad 

- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette


- Überdachter Balkon
- Keller

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.

Kartenansicht

Wohnungen Waiblingen

Wohnung für jung und alt lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Waiblingen zu finden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rems-Murr-Kreis. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Baden-Württemberg zugeordnet werden.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

Waiblingen Wohnung, Wohnungsanzeigen Waiblingen