Neubau Waldshut - 3,0 Zimmerwohnung Obergeschoss 3 mit Lift

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Vorankündigung NEUBAU Waldshut-Grieshaberstr. 5
In zentraler, ruhiger Wohnlage von Waldshut entstehen 4 Mehrfamilienhäuser, verkehrsgünstig gelegen und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Auch der Bahnhof ist mit nur etwa 300 Metern in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung bietet. Mit 8-9 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, werden die Häuser dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.

Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem das Standard-Effizienzhaus 40 - ein klima-freundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.
Das Vorhaben in Waldshut wird als klimafreundlicher Neubau KFN 297/298 realisiert, so erhalten Sie pro Wohnung 100,000 EUR als zinsvergünstigtes Darlehen über die KFW.

Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Die Wohnungen umfassen großzügige 2-3 Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthousewohnungen mit 2-3-4 Zimmern. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Diese 3,0 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon ca. 93 m² entsteht im Haus 4 einem 9 Familienhaus in Waldshut.

Tiefgaragenplätze 1-5 a` 28.000 EUR
Tiefgaragenplätze 6-9 a` 25.000 EUR
Stellplätze a` 8.000 EUR
können dazu erworben werden

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in Waldshut. Der Stadtkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Schule und Schwimmbad, ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Waldshut ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.

Ausstattung

*Lift
*Tiefgarage, Stellplatz (können dazu erworben werden)
*Hausmeister
*KfW-Effizienzhaus 40
*klimafreundlicher Neubau KFW 297/298
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Wärmepumpe
*Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
PVC Rollläden bzw. Jalousien
*Abstellraum im Flur
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Grund- oder Edelputz
*Bodenbeläge nach Ihren Wünschen:
in Wohn- und Schlafräumen: Fliesen bis 45 EUR/m² inkl.MwSt. (Materialpreis);
Parkett, Vinyl Belag bis 70 EUR/m² inkl. MwSt. fertig verlegt, Holz-, Kunststoff-
oder Fliesensockel bis 7,50 EUR/lfm, jeweils inkl. MwSt. fertig verlegt.

Abstellräume innerhalb der Wohnungen: Fliesen, Farbe und Ausführung nach Art der vorgelegten Muster bis 45 EUR/m² inkl. MwSt.(Materialpreis). Das Verlegen von schwimmenden Laminatböden ist nicht gestattet.

*Wandfliesen im Bad allseitig deckenhoch (im DG Tür hoch) gefliest.
Wand- oder Bodenfliesen, bis 45 E/m² inkl. MwSt. (Materialpreis).
Das Verlegen von Wandfliesen bis Größe 30X60 cm und das Verlegen von
Bodenfliesen bis Größe 40X60 cm sind im Preis enthalten. Auf Wunsch
Bordüre einreihig bis 20 EUR/lfm.


*Anschluss für Waschmaschine im Abstellraum
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Sonstige Angaben

Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
90 Autominuten zum Bodensee und Österreich
Gute Bahn- und Busverbindungen

Kartenansicht

Wohnungen Waldshut-Tiengen

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

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