Komplett renovierte 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon - ohne Maklercourtage

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Komplett renovierte 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 97,5 m² liegt im 3. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten im Stadtteil Bergstadt in Waldshut. Die Wohnung ist ausgestattet mit großer Küche mit Einbauküche. Wohnzimmer mit großzügigem offenen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Diele und Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Ein Wasch- und Trockeraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Für die alltäglichen Arbeiten in und ums Haus gibt es einen Hausmeisterservice. Für Ihr Auto stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
In unmittelbarer Umgebung sind u.a. diverse Schulen und Ärzte. Die Einkaufsmeile "Kaiserstraße" ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof führt Sie u.a. direkt in die benachbarte Schweiz nach Basel und Zürich. In wenigen Autominuten erreicht man die Naherholungsgebiete des Hochrheins und des Schwarzwaldes. Die Schweiz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft von Waldshut.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 359,00 €, aufgeteilt in 318,38 € Hausgeld und 40,62 € Rücklagen.

Lage

Der wunderschöne Hochrhein, Geschichte zum Anfassen, Kultur zum Erleben, Shopping im vielfältigen Einzelhandel und  die Ausläufer  des Südschwarzwaldes....... das alles erwartet Sie in Waldshut-Tiengen. 
Die kleine Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Sie gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Allein die landschaftlichen Sehenswürdigkeiten, wie etwa der Wutachfall, sind eine Reise wert. Das milde Klima lockt Besucher zu jeder Jahreszeit an. Zu dem Charme der Stadt trägt auch der mittelalterliche Stadtkern mit seinen Türmen und engen Gassen bei, durch die kleine Bächlein plätschern. In Waldshut fällt das Obere Tor aus dem Mittelalter ins Auge. Dieses Tor ist ebenso Bestandteil der ehemaligen Stadtverteidigung wie das Greiffeneggschlösschen aus dem Jahre 1404. Deutlich größer ist Schloss Tiengen, das sich etwa zehn Meter über der historischen Altstadt erhebt.
In Waldshut sind außer den Kindergärten und Grundschulen die Beruflichen Gymnasien, Realschule, Allgemeines Gymnasium und diverse Berufsschulen verfügbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bahn, Bus ist außergewöhnlich gut.

(Quelle: Wetter.de, Waldshut-Tiengen.de)

Sonstige Angaben

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 83,0
Energieträger Erdgas
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1983 / 2011
Energieeffizienzklasse C

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
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Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
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Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Meier&Link Ansprechpartner Thomas Meier, am Kurgarten 11 in 79837 St. Blasien.

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