Stadtnah und trotzdem im Grünen.

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wiesbaden-Klarenthal bietet ein überzeugendes Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage und eine sofort bezugsfertige Immobilie legen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich solide sowie gut nutzbar im Alltag.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden.

Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt durch pflegeleichte Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den funktionalen Bereichen. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen vorgenommen wie z.B.: Bäder, Böden, Dach.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettomieteinnahme belaufen sich zur Zeit auf 11.946.- €.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile von Wiesbaden, im beliebten Klarenthal. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus.

Klarenthal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt von Wiesbaden sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region.

Umgeben von idyllischen Grünflächen, bietet dieser Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge oder sportliche Betätigungen – hier findet sich für jeden Geschmack das Passende. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle im Herzen von Wiesbaden-Klarenthal.

Sonstige Angaben

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Kartenansicht

Wohnungen Wiesbaden

Stadtnah und trotzdem im Grünen. lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wiesbaden zu finden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Wiesbaden. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Hessen.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte GEIBERGER Immobilien eK Ansprechpartner Enrico Geiberger Immobilienökonom, Elsa-Brändström-Straße 9 in 65203 Wiesbaden.

Wiesbaden Wohnung, Wohnungsanzeigen Wiesbaden