Vermietete 2-Raumwohnung mit Stellpl. und Balkon! Nähe HBK!
Wohnung zum kaufen in 08060 Zwickau
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
38,00 m²
Preise
Kaufpreis:
38.000,00 €
Hausgeld:
193,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-07-22
E-Verbrauchskennw.:
103.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
D
Baujahr:
1999
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde um 1919 als massives, vollunterkellertes Ziegelgebäude errichtet. Das Gesamtensemble der Karl-Keil-Straße 16-38 steht unter Denkmalschutz.
1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit Stellplätzen aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 08/2000. Die Kaltmiete beträgt 195 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 132 EUR und die Gesamtmiete 327 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 96/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 193 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Lage
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.
Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.
Ausstattung
Die Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich als Hochparterre im EG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Wohnzimmer mit abgetrennter Küchenecke
- Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 3 sowie ein Stellplatz mit der Nr. 3.
Sonstige Angaben
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Kartenansicht
Wohnungen Zwickau
Vermietete 2-Raumwohnung mit Stellpl. und Balkon! Nähe HBK! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Zwickau eingetragen. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Zwickau. Weitere Anzeigen finden Sie unter Sachsen.
Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau.
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