3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Adenau

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Adenau

- im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen
- Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Adenauer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig direkt erreichbar

Aufteilung:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Handtuchheizkörper/Fenster/Waschmaschinenanschluss

Die Einbauküche (inkl. Backofen/Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar, Glasfaseranschluss über EON (bis 1.000 Mbit) im Ausbau
- überall Rollläden
- neuere Gaszentralheizung
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt
- gemeinschaftliche Waschküche
- öffentliche, kostenfreie Stellplätze an der Straße oder Dauerparkausweis der Stadt Adenau für gebührenpflichtige Parkplätze in Adenau für 40,00 €/Monat oder 400,00 €/Jahr
- eigener Kellerraum

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Räume mit Hilfe von KI leergeräumt.

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Obwohl Adenau ein kleines Eifelstädtchen ist, bietet der Ort die Infrastruktur einer mittleren Großstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von über 100 Gewerbetreibenden.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 28 km/28 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 26 km/26 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 26 km/29 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 31 km/31 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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