Große Obergeschosswohnung mit Balkon - KfW 40+

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Mietpreis
Die monatliche Kaltmiete beträgt 835,- EUR.
Die Nebenkosten-Vorzahlung beträgt monatlich 165,- EUR, hier sind alle Kosten inkl. Strom- und Heizkosten enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 frei.

Als Kaution werden 2 Monatsmieten angesetzt.


Gebäude
Diese moderne Obergeschosswohnung befindet sich in dem Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten in traumhafter Lage von Bad Bentheim / Gildehaus. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet. Es wurden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Wärmeschutzglas eingebaut. Des Weiteren sind hochwertige Sanitäranlagen verbaut. Die Fenster in den Schlafräumen haben teilweise elektrische Rollläden. Das Gebäude besitzt für die allgemein zugänglichen Türen, für die eigene Wohnungstüre und für die Abstellräume gleichschließende Profilzylinder.

Im Haus ist ein Personenaufzug eingebaut. Teilweise verfügen die PKW-Stellplätze über E-Ladesäulen.


Wohnung 7
Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnung Platz für ein bis vier Personen. Die Raumaufteilung gestaltet sich sehr gelungen. Man gelangt durch die Haupteingangstür in das gemeinschaftliche Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Über die/ den Treppen/Aufzug erreicht man das Obergeschoss. Vom Flur der Wohnung aus gelangt man in das Bad, in das Gäste-Bad, in das Büro/Schlafzimmer, in den HWR, in das Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche und in das Schlafzimmer. Das Bad bietet, neben der Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper. Die großzügige Fensterfronten sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster. Die Wohnung besitzen eine kontrolliert Wohnraum be- und entlüftung.


Außenbereich
Im Außenbereich der Eingänge befindet sich eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage. Es wurde ein angrenzendes Nebengebäude mit einem Müllraum und einem weiteren Abstellraum für Fahrräder, Rollatoren und Kinderwagen errichtet. Die Gartenbereiche, sowie sämtliche dem Gebäude umgebenden Freiflächen, einschließlich des Innenhofes, werden nach einem landschaftsplanerischen Gesamtkonzept gestaltet.

KfW-Effizienzhaus 40+
Diese Wohnung wird in einem KfW 40+ Standard erstellt. Genauer gesagt: Es gibt für ein KfW-Effizienzhaus verschiedene Stufen, angegeben durch Kennzahlen. Je kleiner die Kennzahl, desto geringer der Energiebedarf. Fazit: Sie profitieren von einem brillantem Energiekonzept und sparen jeden Monat bares Geld!

Lage

Gildehaus liegt wenige Kilometer von Bad Bentheim entfernt und wurde als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Wohngebiete und auch Geschäfte haben sich stark vergrößert.

Bad Bentheim ist Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild.

Gildehaus hat über 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: mehrere Ärzte, Banken, eine Apotheke, Supermärkte und Bäcker, welche in wenigen Fahrrad-Minuten schnell zu erreichen sind.

Über die Autobahnen A 30 / A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück (Flughafen) und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 40+
- barrierefrei DIN 18040-2
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Personenaufzug
- Balkon
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung über Einzelraumregler zu steuern
- zwei Gemeinschaftsnebenräume für Fahrräder und Mülltonnen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Türöffnerfunktion und Videoübertragung
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule vorhanden
- Glasfaseranschluß

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus.

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