4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barweiler, Nähe Nürburgring

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Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barweiler, Nähe Nürburgring

- umfangreiche Renovierung in 2024 (neues Badezimmer, neue Innentüren, größtenteils neue Bodenbeläge, neue Heizkörper)
- großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Deckenspots und Balkonzugang
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen
- größtenteils Rollläden

+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3318
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Balkon, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Balkonzugang, eins davon mit Teppichboden, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Handtuchheizkörper, Küche, kleiner Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluss

- Es gibt keine Einbauküche.
- Die fehlenden Heizkörper wurden zwischenzeitlich montiert und die alten gegen neue Heizkörper getauscht.
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Insysco (bis 1.000 Mbit) verfügbar
- Ölzentralheizung
- TV-Sat-Anschluss im Wohn-/Esszimmer und in allen Schlafzimmern
- Haustiere, z. B. ein Hund, erlaubt - aber keine Katzen
- eigener Pkw-Stellplatz
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Lage

Der 470 m hoch gelegene Eifelhöhenort Barweiler hat 391 Einwohner.

Im Ort befinden sich mehrere Gaststätten, eine Kindertagesstätte, zwei Tankstellen und eine Kfz-Werkstatt. Fahrende Händler liefern Waren für den täglichen Bedarf. Die Grundschule wird in Antweiler (ca. 8 km) besucht, Realschule Plus und Gymnasium in Adenau.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau (8 km).

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 25 km/23 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 34 km/27 Min.
nach Adenau - 8 km/10 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Bonn - 51 km/45Min.
nach Koblenz - 65 km/50 Min.
nach Köln - 85 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.barweiler.de oder www.adenau.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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