Sehr schöne möblierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon nahe S-Bhf Rathaus Steglitz

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Strom und WLAN inklusive!

Herzlich Willkommen in dieser stilvoll modernisierten Etagenwohnung im begehrten Berliner Ortsteil Steglitz. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme in Kombination mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In den Nebenkosten sind die Kosten für eine Strom- und Internet-Flatrate bereits enthalten.

Auf fünf Etagen erstreckt sich das Gebäude in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung selbst bietet im 2. Obergeschoss drei gut geschnittene, großzügig angelegte Zimmer und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Hohe Decken, große Fenster und wunderschöne Stuckarbeiten verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der Nord-/West-Balkon, der einen weiten Blick eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist ab August bezugsbereit.

Diese attraktive Wohnung vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung und bietet ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Südwesten Berlins, in einem urbanen und zugleich angenehm grünen Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S- bzw. U-Bahnhof Rathaus Steglitz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Zielen der Stadt.

Die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER sind in etwa 30 Minuten sowuhl mit dem PKW als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Autobahnauffahrt befindet sich 5 min entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Infrastruktur und Nahversorgung sind im direkten Umfeld bestens vorhanden. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus liegt der Charité Campus Benjamin Franklin nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Erholung und Freizeit bieten der Stadtpark Steglitz sowie der Botanische Garten attraktive Ziele in der näheren Umgebung, die sich bequem mit dem Fahrrad in 5 - 10 min erreichen lassen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.

Ausstattung

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie die meisten Räume erreichen – ideal für einen harmonischen, gut strukturierten Alltag.

Auf der rechten Seite befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Sie bietet nicht nur alles, was man zum Kochen benötigt, sondern auch reichlich Stauraum für Geschirr, Vorräte und Küchenutensilien – perfekt, um Ordnung zu halten und sich direkt wohlzufühlen.
Darauf folgt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Geradezu öffnet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Bett, ein Kleiderschrank sowie ein Sideboard bieten viel Platz, und der vorhandene Fernseher sorgt für zusätzlichen Komfort und entspannte Abende.

Links vom Flur liegt das helle Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Einrichtung zum Verweilen einlädt. Eine bequeme Sitzgarnitur, Sideboard und Fernseher schaffen eine angenehme Atmosphäre, während Esstisch und Kommode den Raum funktional ergänzen – ideal sowohl für entspannte Stunden als auch für gemeinsame Mahlzeiten.

Hier schließt sich ein weiteres Zimmer an und macht den Rundgang komplett. Es bietet den Zugang sowohl zum Balkon als auch in das eben erwähnte Schlafzimmer. Dieser zusätzliche Raum ist vielseitig nutzbar – ob als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder weiteres Schlafzimmer. Ausgestattet mit Schränken, einer Schlafcouch und einem Schreibtisch ist er praktisch eingerichtet und bietet gleichzeitig einen schönen Übergang auf den Balkon, der zum Durchatmen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt.

Sonstige Angaben

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/346 103 13 an.

Es betreut Sie:
Ulrike Mach

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Wir informieren wir Sie nach Absprache mit den Eigentümern rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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