Repräsentative Altbauwohnung mit moderner Eleganz am Kurfürstendamm - möbliert -

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser bezaubernden 169 m² großen Wohnung, die den unwiderstehlichen Charme eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende versprüht.

Diese exklusive Immobilie - geeignet für bis zu drei Personen - befindet sich im zweiten Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus und ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.



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Die Atmosphäre wird von eindrucksvollen Deckenhöhen von über 3,50 Metern geprägt, die mit kunstvollen Stuckverzierungen geschmückt sind.

Die Kombination aus Dielen- und Fischgrätparkett verleiht der Wohnung nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Wohnlichkeit.

In dieser einladenden Designerwohnung wird der Wohnbereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Die offene Wohnküche ist nicht nur mit allen modernen elektrischen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch einen nahtlosen Übergang zu einem großzügigen, äußerst ruhig gelegenen Balkon. Dieser Balkon fungiert als das Herzstück der Wohnung, ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite-Bad konzipiert ist. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität und kann als Gästezimmer oder Home Office genutzt werden.

Die Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten höchsten Komfort mit tagesbelichteten Duschen.

Ein zusätzliches Ankleidezimmer sorgt für eine organisierte und luxuriöse Erfahrung.

Für praktische Bedürfnisse gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, der mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Tresor ausgestattet ist. Dies sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag.

Die beiden Balkone dieser Wohnung bieten unterschiedliche Erlebnisse. Während der Balkon zur Straße hin das lebendige Treiben der Umgebung ermöglicht, lädt der geräumige Balkon mit Ost-Ausrichtung dazu ein, ruhige Momente im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen am Abend.

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Wir würden uns freuen, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf, ein begehrter Stadtteil im alten Westberlin, besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sondern auch durch seine reiche Geschichte und seinen einzigartigen Charme.

Als einer der ältesten Bezirke Berlins bietet Charlottenburg eine Fülle von kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten, darunter prächtige Altbauten, elegante Boulevards und grüne Oasen. Die Seitenstraßen des Kurfürstendamms, wie die, in der diese hochwertige Altbauwohnung liegt, verströmen eine Atmosphäre von Eleganz und Stil. Der Kurfürstendamm zieht sich wie eine Lebensader vom Rathenauplatz in Grunewald bis zum Breitscheidplatz in Charlottenburg durch die City West. Rund um den Boulevard sind die Highlights dicht gesät: das KaDeWe am Wittenbergplatz, die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, der Zoologische Garten mit seinem Aquarium, das Bikini-Haus, das Café Kranzler, die Schaubühne am Lehniner Platz, das Theater des Westens und das Hochhaus Zoofenster mit dem Luxushotel Waldorf Astoria.

Hier finden Bewohner eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und gehobener Wohnqualität. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs macht das Leben hier äußerst bequem, während die Vielfalt an kulinarischen und kulturellen Angeboten auf dem Kurfürstendamm sicherstellt, dass für jeden Geschmack etwas geboten ist.

Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils umfasst nicht nur diverse Buslinien und den nahe gelegenen S-Bahnhof "Halensee", sondern ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an andere Bezirke der Stadt. Darüber hinaus ist die Stadtautobahn-Auffahrt "Kurfürstendamm" schnell erreicht. Ferner laden laden der Grunewald und der idyllische Halensee dazu ein, die Natur zu genießen und dem Trubel der Stadt für eine Weile zu entfliehen.

Mit seiner lebendigen Atmosphäre, seiner historischen Bedeutung und seinem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist Charlottenburg zweifellos ein Ort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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