Gemütliche Einliegerwohnung in ruhiger Hanglage zum all-inclusive-Pauschalpreis!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die hier zur Anmietung näher vorgestellte Einliegerwohnung befindet sich im ebenerdigen Souterrain eines Wohnhauses in ruhiger Osthanglage mit Fernblick in Blaubeuren. Das Haus wird von dem freundlichen Vermieterehepaar mitbewohnt.
Das eigene kleine Reich ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet zwei gemütliche Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf ca. 59 m² Wohnfläche. Dank erst kürzlich durchgeführter Renovierung erstrahlt die Wohnung in frischem Glanz. Eine zeitgemäße Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Freisitz sowie gleich zwei Kfz-Freiplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Die Wohnung steht frei und kann nach Abschluss der noch ausstehenden Handwerkerleistungen auch kurzfristig bezogen werden.

Lage

Das Haus ist ruhig gelegen an einem Osthang im idyllischen Blaubeuren, der "Blautopfstadt", am Fuße der schwäbischen Alb, ca. 20 Fahrminuten westlich von Ulm. Der Erholungsort mit mittelalterlicher Innenstadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Fahrreichweite. Blaubeuren ist an die Bahnlinie Ulm-Sigmaringen angebunden, die Bundesautobahn A8 (Anschluss Merklingen) ist ca. 15 km entfernt.

Ausstattung

Die Details auf einen Blick:
- Einliegerwohnung im Souterrain eines Einfamilienhauses Bj. 1976, welches von den Vermietern bewohnt wird
- ca. 59 m² Wohnfläche verteilt auf Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad
- freundlich helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer, ausreichend groß für Schlafzimmerschrank und Doppelbett
- abgetrennte Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten in Markenqualität (auch Spülmaschine)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- praktischer Hauswirtschaftsraum, gefliest, mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ideal auch als Abstellraum geeignet
- Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen, Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- moderner Laminatboden
- Freisitz mit Fernblick über die Dächer der Stadt
- 2 Kfz-Freiplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Da eine verbrauchsgenaue Abrechnung der Betriebskosten nicht möglich ist, handelt es sich bei der ausgewiesenen Warmmiete um eine Pauschalmiete inklusive ALLER Betriebskosten (auch elektrischer Strom) ohne jährliche Betriebskostenabrechnung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird um eine Email-Anfrage mit kurzer Selbstvorstellung gebeten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wohnungen Blaubeuren

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