Charmantes Sonnen-Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Rheinlage

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Objektbeschreibung

Licht, Ruhe und eine hervorragende Lage - dieses gepflegte Appartement im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank Aufzug gelangen Sie bequem in die ca. 29,89 m² große Single-Wohnung, die sich auf der sonnigen Rheinseite in ruhiger Wohnlage befindet. Das Rheinufer sowie die Kennedybrücke erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine einladende Diele sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit seiner breiten Fensterfront, die eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht das wohnliche Ambiente.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad präsentiert sich in heller Fliesenoptik und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Zeitgemäß isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die zentrale Gasheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Für komfortables und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus zur Verfügung, der für monatlich 40,00 € mit angemietet wird.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé verwendeten Fotos älteren Datums sind. Die abgebildete Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden.
Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen.

Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 80.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte Ansprechpartner Frank Schulte, An der Ziegelei 10 in 53127 Bonn.

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