Lichthelle und freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung in Bonn, Ortsteil Brüser Berg zu vermieten

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine wunderbar lichtdurchflutete und attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,20 m² Wohnfläche zur Miete an.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer stehen Ihnen eine separate Küche, eine Diele mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

In den Wohnräumen, Flur und Küche wurde ein moderner Vinylboden neu verlegt. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage soll für monatlich 45,- € angemietet werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtiger Hinweis: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in angemessener Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte Ansprechpartner Frank Schulte, An der Ziegelei 10 in 53127 Bonn.

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