Sonnige Mietwohnung mit Balkon und Dachloggia – ideal für Paare und Singles

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Objektbeschreibung

Sonnige Mietwohnung mit Balkon und Dachloggia – ideal für Paare und Singles

Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und Raumaufteilung. Auf ca. 68,20 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder Singles.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele mit praktischem Einbauschrank, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet dank Fenster eine angenehme Belüftung und natürliche Belichtung.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die zusätzliche Dachloggia in sonniger Süd-/West-Lage, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und ansprechend. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und für monatlich 45,– € mit angemietet werden soll.

Optional besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche gegen eine geringe Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.

Gerne verabreden wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

nnenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte Ansprechpartner Frank Schulte, An der Ziegelei 10 in 53127 Bonn.

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