Viel Charme trifft auf angenehmen Wohnkomfort

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Objektbeschreibung

Viel Charme trifft auf angenehmen Wohnkomfort

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,30 m² besticht durch einen durchdachten und sehr wohnfreundlichen Grundriss. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele, einen kleinen Zwischenflur sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusch- /Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Für ein modernes Wohngefühl wurde der Bodenbelag in den Wohnräumen sowie in der Küche zwischenzeitlich durch einen zeitgemäßen Vinylboden in Laminatoptik ersetzt.

Ein kleiner Balkon sowie eine großzügige Dachloggia laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen im Haus Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die von den Bewohnern mitbenutzt werden können.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und für monatlich 45,– € mit angemietet werden soll.

Gerne verabreden wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte Ansprechpartner Frank Schulte, An der Ziegelei 10 in 53127 Bonn.

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