BONN Zentrum, tolle 3,5 Zi. Maisonnette-Whg, 93 m² Wfl. im 4 Part. Haus ca. 100 m vom Rhein, Balkon

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Schöne helle 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wfl. zu vermieten mit Balkon ca. 100 m von der Rheinpromenade / Rheinufer entfernt in Toplage, ideal für Paare.

Aufteilung:

3,5 Zimmer, eine Küche + 2 x Diele + 1 x Bad + Gäste-WC + Loggia / Balkon mit ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Keller.

Die Wohnung liegt im 3. OG und im DG (es handelt sich um eine Maisonnette-Wohnung über 2 Etagen.

Lage:

optimale, zentrale Top-Lage im Herzen von Bonn in direkter Rheinnähe.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Marktplatz bzw. die Fußgängerzone mit Geschäften aller Art.

Es sind nur ca. 100 Meter bis zum Rheinufer und zur Rheinpromenade.

Die Wohnung ist nicht Hochwasser gefährdet.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt mit hohem Ausgeh,- Freizeitwert.

Oper + Beethovenhalle nur ca. 200 Meter entfernt.

Straßenbahn, Busbahnhof, Bahnhof, Universität fußläufig (in wenigen Minuten)
erreichbar.

Ruhige Gesamtlage. Kein Durchgangsverkehr. Seltener Autoverkehr.

Miete:

die Kaltmiete beträgt 1.350,00 Euro zzgl. der Nebenkosten.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300,00 Euro, abhängig von der Personenanzahl.

KM 1.350,00 Euro + NK 300,00 Euro = 1.650,00 Euro

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Bonn -Hauptsitz der Telekom, UN, Postbank und Studentenstadt- und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein.

Durch die leicht erhöhte Lage des Hauses gab es bislang keine Beeinträchtigungen durch Hochwasser.

Die Oper und die Beethovenhalle sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen, ebenso die
Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs.

Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Fußgängerzone, die eine vielfältige Auswahl an Geschäften aller Art bietet. Restaurants, Kneipen, Kino, Museen, Theater und Oper stehen
tagsüber und abends mit Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack zur Verfügung und liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht man in kürzester Zeit das nahegelegene
Siebengebirge auf der gegenüberliegenden Rheinseite - hier findet man Ruhe und Erholung in den Wäldern des malerischen Naturschutzgebietes.

Bonn als Sitz der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität bietet alle Möglichkeiten der
Bildung; alle Schulformen, Kindergärten, Sportvereine sind zahlreich vertreten. Ärzte aller
Fachrichtungen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, liegen fußläufig entfernt.

Über die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Städte Köln (ca. 30km) und Düsseldorf
(ca.70km) schnell sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn (der Hauptbahnhof Bonn liegt
ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt).

Ausstattung

Heizung:

Gaszentralheizung aus 2019 mit Wärmeabgabe über Heizkörper

Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage

Fenster:

Kunststoff/ Doppelverglasung mit elektrischem Sonnenschutz

Böden:

in der Wohnung ist allgemein ein Laminatboden verlegt, Bad sowie Gäste-WC und Küche sind gefliest

Sonstige Angaben

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebevmcffa

Die Bilder entsprechen der Darstellung von den Vormietern.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 bis 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen++++++

Kartenansicht

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