Attraktive 2-Raum-Wohnung, 63 m², Balkon ins Grüne, ruhige Lage + Stellplatz + Lift

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet Sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einem angenehmen Umfeld verbinden möchten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.



Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer aus zugänglich, eine seltene und praktische Lösung, die den Alltag spürbar aufwertet.



Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort.



Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für frische Luft nach dem Duschen oder Baden.



Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.



Der begrünte Innenhof unterstreicht die angenehme Wohnqualität und bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Stadttrubels.

Ein Lift ist vorhanden.



Ein Stellplatz kann für 40 € monatlich zusätzlich angemietet werden

Lage

Die Horst-Menzel-Straße befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien, Paaren und ruhesuchenden Eigennutzern sehr geschätzt wird.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch bleibt man auch ohne Auto flexibel und mobil.



Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Grünflächen, Spazierwege sowie nahegelegene Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.



Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind zudem die Bundesstraße B173 sowie die Autobahn A72 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung in Richtung Zwickau, Leipzig oder Dresden genießen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 909 5678
Funk: 0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.

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