Schöne ruhige 2 Raum Wohnung im 2.OG in Reichenbrand...

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand.

Das Objekt wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Angeboten wird hier die Wohnung im Erdgeschoss.



Besonders angenehm ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.



In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.

Die Wände sind in neutralem Weiß gehalten, sodass die Räume einen freundlichen und gepflegten Eindruck vermitteln und sich vielseitig einrichten lassen.



Für zusätzlichen Komfort steht im Keller ein separater Waschraum zur Verfügung, in dem Ihre Waschmaschine untergebracht werden kann.

Die Wäsche kann entweder im Garten oder auf dem vorhandenen Wäscheboden getrocknet werden.



Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer auf dem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders geschätzt wird die Kombination aus ruhigem Wohnen und der gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Innenstadt.



Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Bäckereien und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Über die nahegelegene Zwickauer Straße sowie die Autobahn A72 erreichen Sie sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch das Umland in kurzer Zeit.

Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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