NEUE 5 Raum Wohnung in Kappel mit Wanne und Dusche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese neu entstandene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch eine großzügige, funktionale Grundrissgestaltung.

Die klare Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder komfortorientierte Eigennutzer.



Die Wohnräume, der Flur sowie die Küche sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, während Bäder und Nebenflächen gefliest ausgeführt wurden.

Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.



Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer: Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche, ein klarer Mehrwert im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Ergänzend stehen eine Gegensprechanlage mit Türöffner, ein DSL-Anschluss sowie eine hauseigene Satellitenantennenanlage zur Verfügung.



Die Wände an der Ost- und Nordseite der Wohnung sind mit einem Vollwärmeschutz (Wärmedämmverbundsystem) versehen.

Zusätzlich wurde das gesamte Gebäude mit einer Außenwanddämmung ausgestattet, was die Energieeffizienz nachhaltig verbessert.



Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Darüber hinaus können die Bewohner ein gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 400,00 m² gemeinschaftlich nutzen, das Sitzmöglichkeiten und Platz zur Erholung bietet.



Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in Kappel, einem Stadtteil von Chemnitz.

Lage

Die Voigtstraße 36 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im gewachsenen Stadtteil Kappel in Chemnitz. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld abseits stark befahrener Straßen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Alltagstauglichkeit.



Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle wichtigen Stadtbereiche.

Das Chemnitzer Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn in rund neun Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv macht.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen.



Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt macht die Voigtstraße 36 zu einem gefragten Standort für Familien, Paare und Mieter mit Anspruch an Komfort und Erreichbarkeit.

Ausstattung

5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss



Zwei Bäder (Wanne & Dusche)



Moderne Laminatböden



Geflieste Bäder

Küche mit Balkon



Kunststoff-Isolierglasfenster



Zentralheizung

Vollwärmeschutz / Außenwanddämmung



Waschmaschinenanschluss im Keller



Kellerraum + Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1913

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 909 5678
Funk: 0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.

http://www.jehmlich-immobilien.de


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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