Besondere Neu saniete Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Helle 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Wanne & Dusche, Balkon, Keller und Abstellboden – ca. 88 qm.



Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmanten Details unter den sichtbaren Holzbalken.

Auf rund 88 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, offener Küche, zwei separaten Schlafzimmern, einem hochwertigen Bad sowie Balkon, Keller und zusätzlichem Abstellboden.



Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche in Betonoptik und massiver Holzarbeitsplatte, modern, funktional und stilvoll zugleich.

Große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.



Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet: Wanne, separate Dusche, Handtuchheizkörper und moderne Fliesen schaffen hier einen Ort zum Wohlfühlen.


Vom Arbeits- oder Kinderzimmer gelangen Sie auf den kleinen, aber feinen Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend in der Sonne.



Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der praktische Abstellboden direkt über der Wohnung.


Nicht Jobcenter geeignet.

Lage

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich auf dem Sonnenberg, einem der aufstrebenden und zugleich zentral gelegenen Stadtteile von Chemnitz.

Die Jakobstraße 54 liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegten, größtenteils sanierten Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft.



In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.

Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.



Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der nahegelegene Zeisigwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während sich rund um den Sonnenberg immer mehr Cafés, kleine Läden und Kulturorte etablieren und dem Viertel seinen lebendigen, urbanen Charakter verleihen.



Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Bundesstraßen B169 und B95 gelangen Sie zügig in alle Stadtteile sowie auf die Autobahnen A4 und A72.


Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch ruhig – ideal für alle, die das Stadtleben mit kurzen Wegen und einem modernen Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung

Neu sanierte Dachgeschosswohnung (Erstbezug nach Sanierung)



Ca. 88 m² Wohnfläche



3 Zimmer:
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kind/Arbeiten

Hochwertige

Einbauküche mit Geräten



Tageslichtbad mit Wanne & Dusche



Balkon mit Aussicht



Kellerabteil & Abstellboden



Fußboden in moderner Holzoptik



Sichtbalken mit Charme



Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Licht, Raum und Charakter – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1937

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 909 5678
Funk: 0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.

http://www.jehmlich-immobilien.de


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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