Dachgeschosswohnung in Dümpelfeld an der Ahr

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Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung in Dümpelfeld an der Ahr

- Dachgeschoss-Wohnung (2. Stock) im 3-Parteienhaus
- nur 10 Auto-Min. von Adenau entfernt
- direkt am Fahrradweg gelegen und mit Zugang zu schönen Spazier- und Wanderstrecken

Aufteilung:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Flur

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis zu 1.000 Mbit/s) möglich
- Ölzentralheizung
- Kaminanschlussmöglichkeit in einem der beiden Schlafzimmer
- 2022 neu gedämmtes Dach
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt
- Pkw-Stellplatz an der Straße
- eigener Kellerraum

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

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Lage

Der Ort Dümpelfeld hat 573 Einwohner liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

In Dümpelfeld befinden sich zwei Gaststätten, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Adenau und Ahrbrück.
Die Kindertagesstätte wird in Schuld besucht (5 Kilometer Entfernung).

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) - 22 km/20 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) - 34 km/31 Min.
nach Adenau - 6 km/7 Min.
nach Ahrbrück - 7 km/ 7 Min.
zum Nürburgring - 17,8 km/20 Min.
nach Bonn - 43 km/40 Min.
nach Köln - 60 km/46 Min.
nach Koblenz - 69 km/54 Min.

Weitere Informationen unter: www.duempelfeld-ahr.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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