Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Dümpelfeld

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Dümpelfeld

- großer Wohnbereich mit Terrassenzugang und eigenem Garten
- Diele mit offenem Ess- und Küchenbereich
- im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar (ca. 100 m)
- nur 10 Auto-Min. von Adenau entfernt
- direkt am Fahrradweg gelegen und mit Zugang zu schönen Spazier- und Wanderstrecken

+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3349
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Diele und Küchenbereich, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Abstellraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Eck-Badewanne/WC/Handtuchheizkörper/Fenster, weiteres Schlafzimmer, Gäste-WC

- schnelles DSL-Internet über bn:t (bis 100 Mbit/s) verfügbar, Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit/s) möglich
- überall Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- eigener Pkw-Stellplatz vor dem Hauseingang

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Lage

Der Ort Dümpelfeld hat 573 Einwohner liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

In Dümpelfeld befinden sich zwei Gaststätten, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Adenau und Ahrbrück.
Die Kindertagesstätte wird in Schuld besucht (5 Kilometer Entfernung).

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) - 22 km/20 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) - 34 km/31 Min.
nach Adenau - 6 km/7 Min.
nach Ahrbrück - 7 km/ 7 Min.
zum Nürburgring - 17,8 km/20 Min.
nach Bonn - 43 km/40 Min.
nach Köln - 60 km/46 Min.
nach Koblenz - 69 km/54 Min.

Weitere Informationen unter: www.duempelfeld-ahr.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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