schönes Wohnen in Rheinnähe - Benrath! ID:05362

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Wohnung zum mieten in 40597 Düsseldorf

PLZ /Ort:

40597 Düsseldorf

Kaltmiete:

750,00 €

Wohnfläche:

84,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

84,00 m²

Preise

Kaltmiete:

750,00 €

Warmmiete:

900,00 €

Nebenkosten:

150,00 €

Kaution:

2250.00

Energiepass

Ausstellungsdatum:

2009-01-09

Objektbeschreibung

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen.
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Gesucht wird ein ruhiger Mieter oder ein ruhiges Paar.
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Besichtigungstermine sind mit uns ab sofort möglich!
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Ein Mietbeginn ist "ab sofort" zum 01.09.2017 avisierbar.
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Die NOBILIA-Einbauküche ist ca. 1 Jahr alt , ablösbar.
Gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Mietparteien in bevorzugter Lage Benraths.
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Wir freuen uns über Ihr Interesse!
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Lage

Benrath - Pigage-Allee - (30er Zone) - unmittelbare Schlossparknähe! ca. 3 Minuten Fußweg zum Rhein.

Die besten Wohnlagen in Düsseldorf - Benrath
Eigentlich gilt in Düsseldorf: Norden Top, Süden Flop. Benrath ist jedoch eine Ausnahme. Das verdankt der Stadtteil mit eigenem Bahnhof vor allem seinem Schloss. Im 18. Jahrhundert als Lustplatz für Kurfürst Carl Theodor von der Pfalz erbaut, ist vor allem der Schlosspark mit französischem und englischem Garten ein echtes Highlight. Wer ihn täglich ebenso wie einen freien Blick aufs Rheinufer genießen will, geht zwischen Schlossallee und der Adresse Am Alten Rhein auf Suche. Teuer wird’s hier allemal, unter 600 000 Euro ist kaum ein Haus zu haben. Immerhin wäre man dann Nachbar der Düsseldorfer Modedesignerin Uta Raasch. Begehrt ist auch das Viertel auf der Ostseite des Schlossparks: Im Musikerviertel um die Brucknerstraße sind Häuser fast so teuer wie am Rhein. Deutlich größer und entsprechend günstiger ist das Angebot an Eigentumswohnungen - die Quadratmeterpreise liegen in ganz Benrath zwischen 2500 und 3800 Euro. Wer mieten will, zahlt um die acht bis zwölf Euro pro Quadratmeter und Monat.

Alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.
Die U-Bahn/Straßenbahn Haltestelle (U74, 701) Kappeler Straße (Benrather Schloßallee) ist Fußläufig in ca. 300 Meter erreichbar.

Ausstattung

Ein Mietbeginn ist "ab sofort" - 01.09.2017 avisierbar.
Die NOBILIA-Einbauküche ist ca. 1 Jahr alt , ablösbar.
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2016 wurde die Wohnung frisch renoviert,
Malerarbeiten wurden neu ausgeführt;
Türen/Holzwerk in 2016 frisch gestrichen.
- Parkettböden im Wohnbereich
- Laminatböden im Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche und Diele
- helles, kleines DUSCHBAD mit Fenster
- XXL-Balkon zum Garten gelegen
- Rollos an allen Fenstern (neuwertig als Ablöse vom Vormieter)
- Einbauschränke in der Diele
- Abstellraum im Keller (Box)
- Platz für Ihr Fahrrad in der Garage

Parken: im Umfeld, Anwohnerparken
30 er Zone (Pigageallee)

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte schicken Sie für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular -ausgefüllt mit Ihren Kontaktdaten einschließlich Ihrer Mobil-Nummer.
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Mit der Nachmietersuche sind wir exklusiv beauftragt;
Besichtigungen sind nur über unser Büro abzustimmen.
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Vereinbart wird generell ein Kündigungsausschluss ( ca. 30 Monate) für beide Seiten.
Kaution: 3 Kaltmieten, fällig bei Schlüsselübergabe
Die Nebenkosten sind incl. Heizkosten-VZ und für 2 Personen gerechnet.
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Notwendige Unterlagen für die Anmietung:
- Ihre Ausweiskopie
- Ihre letzten 3 Lohn- Gehaltsabrechnungen
- Ihre aktuelle SCHUFA (hier: www.schufa.de)
- Das Formular Selbstauskunft erhalten Sie bei der Besichtigung oder per Mail von uns.
- Vermieterbescheinigung

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Info: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung / wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Unser Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere AGB`s unter www.d-stadtimmobilien.net, diese könne Sie gerne auch telefonisch unter 0211-54418420 oder per E-Mail bei uns anfordern. Vielen Dank! www-d-stadtimmobilien.net



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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte D:Stadtimmobilien UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner Wolfgang Husslein, Industriestr. 83d in 40764 Langenfeld.


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