Sanierte 3-Zimmer Wohnung im EG in einem MFH in Hochfeld

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss in einem stadtteiltypischen Mehrfamilienhaus mit acht Mietparteien direkt gebenüber vom Bethesda Krankenhaus in Duisburg Hochfeld.

Im Jahr 2022 wurde eine neue Zentralheizung (Fernwärme) im Keller eingebaut.

Die angebotene Wohnung wurde gerade frisch saniert.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.

Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice werden von einem Hausmeister erbracht.

Die Bruttokaltmiete übersteigt die Unterkunftkosten der Stadt Duisburg für vier Personen und kann somit nicht mit Zahlung des Jobcenters angemietet werden.

Lage

In Duisburg-Hochfeld, direkt gegenüber vom Bethesda Krankenhaus gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung, direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle und auch öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Der Marktplatz von Hochfeld mit dem Wochenmarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Über die nahe gelegene Autobahn A59 erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, Duschbad mit Fenster und Gäste-WC mit Fenster.

Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Alle Räume sind tapeziert und frisch weiß gestrichen.

In der Küche ist ein weißer Fliesenspiegel vorhanden.

Die Bäder sind mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde ein brauner Laminat verlegt.

Beide Bäder wurden komplett saniert:

- Hänge-WC
- Duschkabine Echtglas
- Handtuchheizkörper
- neue Waschbecken

Im Vorraum zum Badezimmer können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen und auch Ihre Wäsche trocknen.

Die Warmwasseraufbereitung im Duschbad erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, so dass sich die Schlafräume gut verdunkeln lassen.

Internetempfang über Kabel (z.B. Vodafone) ist im Haus möglich.

Sonstige Angaben

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Wohnungen Duisburg

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG Ansprechpartner Marcus Wellhöner, Leineweberstr. in 45468 Mülheim an der Ruhr.

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