Helle 2-Zimmer-Wohnung in Eberswalde

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines wunderschönen Altbaus in attraktiver Lage nahe des Bahnhofs Eberswalde. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut proportionierten Räume, viel Tageslicht und den klassischen Charme eines Altbaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet.

Geradeaus und anschließend links gelangen Sie in die Küche. Durch ihre angenehme Größe bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft somit die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich zu integrieren.

Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und werden mit viel Tageslicht versorgt, wodurch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, das durch seinen guten Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist und somit einen angenehmen Rückzugsort schafft.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre schönen Raumverhältnisse, den klassischen Altbaucharakter und die attraktive Lage mit guter Anbindung an den Bahnhof sowie die Eberswalder Innenstadt.

Lage

Eberswalde, im 13. Jahrhundert entstanden, ist seit 1990 die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg. Eberswalde liegt circa 40 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und etwa 22 Kilometer westlich der Oder (Hohenwutzen). Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ungefähr 17 Kilometer in ostsüdöstlicher Richtung.

Unmittelbar nördlich der Stadt verläuft der Oder-Havel-Kanal. Im Zentrum mündet der Fluss Schwärze in den Finowkanal.

Eberswalde wird auch Waldstadt genannt, denn ringsum dehnen sich Waldgebiete aus – südlich der Naturpark Barnim, nördlich das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem Totalreservat Plagefenn.

Bis zur Wende bestimmte hauptsächlich die Schwerindustrie (Kran- und Rohrleitungsbau, Walzwerke und andere Großbetriebe) den Stadtcharakter, wovon auch die Namen einiger Ortsteile, wie Eisenspalterei, Kupferhammer und Messingwerk zeugen.

Am 1. Mai 1830 ist auf Grund der ausgedehnten Wälder der Umgebung die Forstakademie von Berlin nach Eberswalde verlegt worden. Der praxisbezogene Unterricht in den forstlichen Lehrrevieren und die wissenschaftlichen Leistungen der hier wirkenden Forstwissenschaftler begründeten Eberswaldes Ruf als Waldstadt.

Die Bundesstraßen B 167 zwischen Neuruppin und Frankfurt (Oder) sowie B 168 von Eberswalde nach Cottbus wie auch die Landesstraße L 200 zwischen Bernau und Angermünde führen durch die Stadt und begründen eine gute Anbindung des individuellen Nahverkehrs.

Der Ort liegt nahe der A 11 Berlin–Stettin. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Finowfurt und Chorin. Die Anbindung der Stadt mit einer Umgehungsstraße entlang des Oder-Havel-Kanals ist geplant.

Der Eberswalder Hauptbahnhof ist Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Berlin–Pasewalk–Stralsund und Eberswalde–Frankfurt/Oder. Er wird von folgenden Regionalexpress- und Regionalbahnlinien bedient:
RE 3 Stralsund / Schwedt – Eberswalde – Berlin – Jüterbog – Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde – Bernau (b Berlin) – Berlin – Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde – Bad Freienwalde – Seelow (Mark) – Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde – Joachimsthal Kaiserbahnhof – Joachimsthal

Am Bahnhof halten ICE- und IC-Züge auf der Strecke Stralsund–Berlin. Während der überregionale Personenverkehr und die Verbindungen nach Berlin von der DB Regio Nordost betrieben werden, obliegt der Verkehr auf den Nebenstrecken der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

In Eberswalde existieren fünf Grund- und zwei weiterführenden Schulen, zwei Gymnasien und ein Oberstufenzentrum. Außerdem gibt es mehrere Schulen in freier Trägerschaft.

Die Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (Abkürzung: HNE Eberswalde bzw. HNEE) hat eine lange Tradition in der Stadt. Sie wurde 1830 als Höhere Forstlehranstalt von Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil gegründet. Heute können Studenten aus vier Fachbereichen (Wald und Umwelt, Landschaftsnutzung und Naturschutz, Holzingenieurwesen, Nachhaltige Wirtschaft) insgesamt 17 Studiengänge wählen.

Die Hochschule für Gesundheitsfachberufe Eberswalde (HGE) bietet seit dem Wintersemester 2023/2024 zwei primärqualifizierende duale Studiengänge an, die jeweils zu einem Bachelor of Science und einem staatlich anerkannten Berufsabschluss führen. Dies ist zum einen der duale Studiengang Hebamme B.Sc. sowie der Studiengang Pflege B.Sc.

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Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler
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- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 
- WBS Wohnberechtigungsschein (falls vorhanden/erforderlich)
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen

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