Stilvolle Luxuswohnung mit privatem Garten in Essen (Bredeney/Stadtwald)

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Preise

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein Kamin knistert sanft am Abend, während große Fenster den Blick in einen privaten, ruhigen Garten freigeben. Hier haben Sie Raum zum Aufatmen – und endlich Platz für all Ihre Wünsche.

Diese exklusive Wohnung ist mehr als ein Zuhause: Mit ca. 160m² Wohnfläche, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich und edlen Natursteinböden bietet sie ein einmaliges Lebensgefühl. Öffnen Sie Ihre Terrassentür, spüren Sie das Grüne unter Ihren Füßen, und genießen Sie komplette Privatsphäre. Lassen Sie Ihre Gedanken schweifen beim Blick ins Grüne—egal ob morgens auf dem Balkon oder abends vor dem Kamin.

Wohnen, wie Sie es verdienen: Zwei bis drei großzügige Schlafzimmer lassen Raum für Familie, Gäste oder Ihr ganz persönliches Homeoffice, in dem Sie kreativ und ungestört arbeiten können. Die gehobene Ausstattung – bodengleiche Dusche mit Sitz, Handtuchtrockner, luxuriöse Badezimmer – sorgt für tägliche Wohlfühlmomente. Jeder Morgen beginnt komfortabel dank Fußbodenheizung und hochwertigen Sicherheits-Features.

Kochen Sie in einer modernen Einbauküche, die übernommen werden kann, und lagern Sie Ihre Lieblingsweine im großen Vorratsraum. Ihr Auto parkt sicher und komfortabel in der Tiefgarage, Haustiere sind gern gesehene Mitbewohner.

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium: In einer der begehrtesten Wohnlagen Essens – im idyllischen Stadtwald – erwartet Sie ab November 2025 eine großzügige Wohnung, die Eleganz, Komfort und Geborgenheit vereint. Mit rund 160 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer exklusiven Ausstattung bietet sie Raum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf Großzügigkeit und eine absolut ruhige Wohnumgebung legen.

Das Herzstück der Wohnung

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses:


ein eleganter Kamin, der an kalten Tagen für besondere Behaglichkeit sorgt
offene, lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zum privaten Garten – ideal für Sommerabende mit Freunden oder stille Stunden in Ihrem persönlichen Grünparadies


Der Balkon bietet zudem eine charmante Ergänzung für den morgendlichen Kaffee oder den Blick ins Grüne.

Rückzugsorte & Schlafzimmer


2 bis 3 individuell nutzbare Schlafzimmer – ob Master-Bedroom, Kinderzimmer, Gästezimmer oder separates Büro für ungestörtes Arbeiten von Zuhause
Flexibilität für eine private wie auch eine kleine gewerbliche Nutzung


Exklusive Bäder & Komfort

Hier erwartet Sie ein Ambiente wie im Boutique-Hotel:


2 moderne Badezimmer
ebenerdige Dusche mit komfortabler Sitzmöglichkeit
Handtuchwärmer für den perfekten Start in den Tag
edle Travertinböden und ausgewählte Fliesen, die zeitlose Eleganz ausstrahlen


Besondere Highlights & Ausstattung


durchdachte Fußbodenheizung für ein rundum angenehmes Raumklima
Sicherheitsrollläden und -schlösser für Ihr gutes Gefühl und ruhige Nächte
praktischer, großer Vorrats- und Abstellraum im Keller
ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken
hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Haustiere sind herzlich willkommen – hier fühlt sich auch Ihr vierbeiniger Begleiter zu Hause.


Lage – Essen-Stadtwald

Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage im grünen und ruhigen Essen-Bredeney/Stadtwald – einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtwald mit seinen Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind die Essener Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.

Fakten im Überblick


Wohnfläche: ca. 160m²
Zimmeranzahl: 4 (inkl. Wohn-/Essbereich) – flexibel nutzbar
Badezimmer: 2
Miete: 1.700 €
Nebenkosten: ca. 350 €
Verfügbar ab: November 2025
Extras: Tiefgarage, Balkon, größer Garten, Kamin, Fußbodenheizung, Sicherheitstechnik




Fazit

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Eine perfekte Adresse für Menschen, die Großzügigkeit, Stil und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig ein modernes, sicheres Zuhause suchen.

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien


 

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