Maisonette-Whg., TOP modernisiert, ca. 81 m² 2 Z, EBK, Bad, Stellplatz, 1.-15-10.

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße im Ortskern von Gusterath befindet sich das massiv gebaute Einfamilienhaus, das im Jahre 2020 fachmännisch modernisiert und kernsaniert wurde.

Neue Außenanlagen, Stellplätze, eine neue Gas-Brennwert-Solarheizung und modern, zeitgemäß sanierter Wohnraum sowie eine ruhige, zentrale Lage in einem guten Wohnumfeld laden zum Verweilen ein.

Die Maisonette-Wohnung, die die Fläche des gesamten Hauses nutzt, ist über eine geschmackvolle Hauseingangstür ebenerdig von der Straße zu betreten und führt über eine Diele, vorbei an einem HWR mit Waschmaschinenanschluss direkt zur massiven Buchen Holztreppe, die in den oberen Bereich des Hauses führt.
Dort wartet ein sehr großes Wohnzimmer mit fast 25 m², ein Schlafzimmer mit ca. 18 m und die große, tageslichthelle Wohnküche mit fast 11 m², sowie das komplett neu sanierte Bad mit großer, moderner, bodentiefer Glasdusche auf insgesamt 9 m² auf Sie.

Die moderne Küche beinhaltet alle Elektrogeräte wie Herd, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Spüle und Dunstabzug in einem modernen, zeitgemäßen
Design
Alle Räume sind über eine große, lichthelle Diele zu erreichen.

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert, die Böden mit hochwertigen Fliesen bzw. Design Vinyl ausgestattet, die Wände weiß verputzt, eine neue Heizung garantiert geringe Energiekosten, die Fenster sind 3fach verglaste lärm- und wärmeisolierte Kunststofffenster.
In den Decken setzen integrierte Halogenspots die Highlights der Wohnung gekonnt in Szene; TV empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (40 Euro) direkt vor der Haustür.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns mit einer aussagekräftigen Mail unter
info@myhome-trier.immo!

Lage

Gusterath, oder kurz gesagt alles, was man zum Leben braucht und noch ein bisschen mehr!

Da ist zum einen die Stadtnähe zu Trier: Ein Linienbus sorgt halbstündlich für die schnelle Verbindung bis spät in die Nacht. Zum anderen verfügt auch die Gemeinde selbst über eine gut funktionierende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, eine Physiotherapie- und Massagepraxis sind vor Ort; ebenso ein Restaurant und Gaststätten, ein Hotel, zwei Kirchen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot, das von einer Vielzahl von Vereinen gestaltet wird.

Nicht zuletzt sind auch die Kleinen in Gusterath gut aufgehoben: Mehrere Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, ebenso eine Grillhütte und eine Sportanlage.
Und das alles in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die nicht nur von Touristen auf einem dichten Wanderwegenetz "Premium Wanderweg Romika" immer wieder neu erobert werden kann.

Ausstattung

- 2020/2026 aufwendig saniert, renoviert und
modernisiert
- 2 Zimmer Maisonette, moderne Einbau-Küche und Bad
auf ca. 81 m² Wohnfläche
- 1 Außenstellplatz direkt vor der Haustür (40,00 Euro)
- Böden hochwertige Fliesen, Design-Vinyl
- Fenster 3fach verglaste weiße Kunststofffenster
- Wände neu weiß verputzt
- neues Bad mit modernen Armaturen und Keramik
große, bodentiefe Glasdusche
- Abstellraum in Diele
- integrierte Halogenspots
- ausreichend Anschlüsse in jedem Raum incl. Telefon
und Internet
- Jalousien, Rauchmelder etc.....

Sonstige Angaben

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Vermieters.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte umgehend mit.

Kartenansicht

Wohnungen Gusterath

Maisonette-Whg., TOP modernisiert, ca. 81 m² 2 Z, EBK, Bad, Stellplatz, 1.-15-10. lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Gusterath zugeordnet. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Trier-Saarburg. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier.

Gusterath Wohnung, Wohnungsanzeigen Gusterath