Mehr Wohnqualität für Ihr neues Zuhause

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Objektbeschreibung

Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier stimmt einfach alles. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft legen.

Das ursprüngliche Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr ca. 1936 wurde umfassend nach KfW-55 Standard energetisch saniert und durch einen modernen Anbau (Fertigstellung 2025) erweitert.

So verbindet diese Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit der Technik und Energieeffizienz eines Neubaus.

Ob Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, Busch-Jaeger Free@Home Smart Home, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung oder elektrische Außenrollläden - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig den Energieverbrauch nachhaltig zu reduzieren.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Die Einbauküche wird vom zukünftigen Mieter nach den eigenen Vorstellungen eingebaut und macht die Wohnung so zu einem ganz persönlichen Zuhause.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Glasdusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum auf der Etage sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Auch im Untergeschoss wurde an alles gedacht: Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum, außerdem stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Alternativ können beide Geräte auch bequem im Badezimmer untergebracht werden.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung zum 01.11.2026 bezugsfrei sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen per E-Mail. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung vor Ort.

Lage

Willkommen in Hannover-Ahlem - einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Die Mönckebergallee überzeugt durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig kurzen Wege zu allem, was den Alltag komfortabel macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten und bringen Sie schnell in die Hannoveraner Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch Pendler bestens angebunden.

Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause - Hannover-Ahlem bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Nähe. Ein Wohnort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Ausstattung

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✓ Hochwertiger Erstbezug nach KfW-55 Sanierung
✓ Nachhaltig wohnen mit modernster Energietechnik
✓ Großzügiger Wohnbereich mit sonnigem Balkon
✓ Smart Home & Glasfaser für modernen Wohnkomfort
✓ Stilvolles Bad mit bodengleicher Glasdusche
✓ Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
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Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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Wohnungen Hannover

Mehr Wohnqualität für Ihr neues Zuhause lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hannover. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Region Hannover. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden.

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