4 Zi. Wohnung im EG mit eigenem Garten und Garage

Flächen

Preise

Energiepass

Lage

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr
viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und
viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.500 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten, Schulen und dem Aisch-Park-Center.

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Schulen, Freibad, das Ortszentrum sowie der Aisch-Park-Center mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar. Das Gebäude wurde bereits mit Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden 2025 gegen Kunststofffenster mit 3- Scheiben Isolierverglasung ausgetauscht. Die Erdgasheizung wurde 2024 erneuert und im Außenbereich wurde die Terrasse 2025 neu angelegt.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur und liegt im Erdgeschoss eines 4 - Parteienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache. Im Haus sind als Gemeinschaftsraum ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich zur eigenen Nutzung durch die Erdgeschosswohnung ein großer, bereits angelegter Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Heizung ist gasbetrieben. Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden, und kann vom Mieter eingebaut werden.

Haustiere sind leider nicht möglich. Der Fernsehempfang ist über Kabelanschluss oder Internet möglich. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Bad der Wohnung wurde 2017 erneuert.


Wohnfläche: ca. 91,03 m²

Bodenbeläge: Parkett: Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer
Fliesen: Küche, Bad

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 900.- (kalt)

Garage/Monat: € 60.- (inkl. Stellplatz davor)

Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Internet, Telefon)

Kaution: € 1920.-

Bezug: ab 01.05.2026

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de

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Wohnungen Höchstadt an der Aisch

4 Zi. Wohnung im EG mit eigenem Garten und Garage lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Höchstadt an der Aisch. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Erlangen-Höchstadt. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.

Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Mulfinger Immobilien Ansprechpartner Volker Mulfinger, Braungardtstrasse in 91325 Adelsdorf.

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