Innsbruck: 2-Zimmer-Wohnung am Innufer im Grünen zu vermieten

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 2-Zimmerwohnungen mit 56m² in der Uferstraße 8 mitten im Grünen, in sehr ruhiger Lage!

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem großzügigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, einem separaten WC, einem Abstellraum und einer Einbauküche mit Markengeräten.

Die günstige Verkehrsanbindung zum Radweg und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht ein rasches Erreichen des Stadtzentrums von Innsbruck genauso wie die fußläufige Erreichbarkeit von mehreren Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten.

Aufgrund der Raumanordnung ist die Wohnung ideal für Singles oder für Pärchen geeignet!

Infos von der Vermieterin: Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit an ausschließlich berufstätige Personen.
Keine Haustiere erwünscht!

Allgemeinfläche: Großer Parkplatz vor dem Haus und ein Garten im Westen der Liegenschaft.


Kosten und Informationen:

Miete monatlich: € 695,-
Betriebskosten: ca. € 175,-
Gesamt Miete: € 870,-

Provision: 1 Bruttomonatsmiete

Energieausweis vorhanden!
Energiewerte: Heizwärmebedarf (HWB): 191 kWh/m²a (Gesamte Liegenschaft)
Effizienzklasse: E
Datum Energeipass: 06.12.12
Gültig bis: 05.12.22


Mietvertragsdauer: 3 Jahre (ab sofort!)

Ausschließlich berufstätige Personen!

Flächen TOP 10 (2. OG):
Vorraum: ca. 8,23 m²
WC: ca. 1,95 m²
Badezimmer: ca. 3,69 m²
Zimmer: ca. 13,01 m²
Wohnzimmer: ca. 19,77 m²
Küche: ca. 6,32 m²
Abstellraum: ca. 3,30 m²
Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 56,27 m²

Nebenkosten:
- Kaution
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Stadt Innsbruck im Stadtviertel Höttinger Au, in der Uferstraße einer Zufahrtsstraße die durch eine Promenade zum Inn getrennt wird. Die Straße weist kein starkes Verkehrsaufkommen auf.

Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 1, Sportstudios 5: Happy Fitness, CW Sports Marketing GmbH, Yoga Loft Innsbruck, Alive 656 Innsbruck

Einkaufen fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 4: Hofer Innsbruck, MERKUR Markt, MPREIS, Spar, Bäcker: 9, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 1

Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 11

Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Kinos 1, Nachtclubs: 1

Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 20, Kliniken 1: Medicent Innsbruck
Apotheken: 2

Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas 6: BAUAkademie - Lehrbauhof Tirol, Tiroler Fachberufsschule für Kraftfahrzeugtechnik, Tiroler Fachberufsschule für Installation und Blechtechnik, Kindergarten Mitterweg Tagesheimkindergarten, Massage- Aus- und Fortbildungszentrum, WDA - Werbe Design Akademie

Nahverkehr fußläufig im Radius von 500m: Bushaltestelle 2: Innsbruck Innrain/Campus WIFI, Innsbruck Mitterweg/Unterführung, Flughäfen 1

Sonst fußläufig im Radius von 2000m: Parks 6: Botanical Garden, Pechepark, Park Berufsschule, Beselepark, Waltherpark, Natur 3: Rapoldi-Weiher

Ausstattung

Ausstattung:
- Einbauküche mit Markengeräten
- Bad mit Badewanne
- WC separat
- Gartennutzung
- Autoabstellplatz: 1 (im Hof)
- Balkon Richtung Süd-Osten
- Abstellraum

Sonstige Angaben

Ob Sie eine Mietwohnung, eine attraktive Eigentumswohnung oder Einfamilienhäuser suchen, INN’Style wird es für Sie finden und für Ihre Zufriedenheit sorgen. Wir verfügen über eine entsprechende Marktübersicht in den jeweiligen Regionen und kennen das Umfeld der zu erwerbenden Immobilie.

INN’Style sorgt für eine rasche und reibungslose Abwicklung Ihres Immobilien-Geschäftes durch unser persönliches Service mit einem dynamischen Team.

INN’Style verfügt über allgemein beeidete Sachverständige und Immobilienexperten, die sich ausschließlich mit der Bewertung Ihrer Immobilie beschäftigen, um eine exakte Wertermittlung zu erhalten.

Kartenansicht

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