Wohnen und Arbeiten in heller 2-Zimmer-Wohnung mit individuellem Schnitt!

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Objektbeschreibung

In Köln-Blumenberg wartet eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m2 Wohnfläche auf neue Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar. Charakteristisch sind die kleinen Dachschrägen, die durch Gauben angenehm aufgelockert werden. Der Grundriss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, in welchem bei Bedarf sehr gut ein separater Arbeitsbereich abgegrenzt werden kann, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung -ideal für Singles, Paare und alle, die ein gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Lage

Köln-Blumenberg ist ein ruhiger, gewachsener Stadteil im Kölner Nordern, der besonders durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit punktet. Die Staffelsbergstraße liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Kölner Innenstadt, und Umland, z.B. Leverkusen und Dormagen, macht die Lage insbesondere für Berufstätige aber auch Senioren attraktiv. Die S-Bahn-Haltestellen Blumenberg ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bringt Sie in 20 Minuten im 10-Minuten Takt zum Kölner Hauptbahnhof.

Ausstattung

Die Wohnräume erhalten einen neuen Laminatboden; zudem werden Tapeten teilweise erneuert und die Türrahmen noch gestrichen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Baujahr. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich Abstellfläche. Außerdem wird ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet.

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Kartenansicht

Wohnungen Köln

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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