Komplett sanierte und renovierte Wohnung mit Loggia und Stellplatz Nähe Hauptfriedhof

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

47805 Krefeld – Dießem/Lehmheide, Heideckstr. 17, am Hauptfriedhof.
Zur Vermietung an 1-2 berufstätige Person(en) oder Rentner -mit nicht negativer Schufa-Auskunft-, Nichtraucher, per sofort oder nach Vereinbarung kommt diese frisch sanierte und renovierte 62 m² große Wohnung im 1. Stock mit Loggia/Balkon und schöner Aufteilung.
Das im Jahr 1995/1996 errichtete, sehr gepflegte Wohnhaus hat eine ruhige und seriöse Hausgemeinschaft. Ein schönes Eingangsportal führt Sie über einen Marmor-Flur in die erste Etage rechts. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Balkon/ Loggiaausgang (1 Stufe), Schlafzimmer passend für Doppelbett, Kommoden, großer Kleiderschrank, Küche ebenfalls mit Loggiaausgang (1 Stufe), innen liegendes Vollbad mit fast bodengleicher Dusche, Glaskabine, Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank, Abstellraum, Diele/Flur. Türvideo zum Flur und Türtelefon zur Haustüre. Kabel-TV, muss bei Bedarf vom Mieter angemeldet werden (neue gesetzliche Regelung). Frisch renovierte 59 gut aufgeteilte Quadratmeter + 3 m² anteiliger Loggiaanteil = 62 m². Im Keller steht ein teilweise gemauerter, geweißter, eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit eigener Verbrauchsmessung, Kellerausgang mit Fahrradrampe. An der Seite eine gepflasterter, eigener Stellplatz mit Absperrpfosten.
Warmwasser über einen neuen, elektronischen Durchlauferhitzer. Monatliche Kaltmiete 590 EUR, Stellplatz 30 EUR, Nebenkosten monatliche Heizkosten- Vorauszahlung 100 EUR, sonstige Nebenkosten 140 EUR. Strom über eigenen zu schließenden Vertrag mit den Stadtwerken. Keine Haustiere bitte. Kaution 1.180 EUR.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sonniger Süd-Westlage in Krefeld – Dießem/Lehmheide, Heideckstr. 17, am Hauptfriedhof, der sich hinter dem, Haus befindet. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke etc. sind großteilig fußläufig zu erreichen. Die schulischen Einrichtungen, Kindergärten und Kita's liegen in direkter Nachbarschaft, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen ebenfalls. Eine gute Anbindung über die Autobahnen A 44 und A 57 an die umliegenden Großstädte macht den Standort attraktiv.

Ausstattung

47805 Krefeld – Dießem/Lehmheide, Heideckstr. 17, am Hauptfriedhof.
Massivbau verklinkert aus 1995/1996. Neue Innentüren, überarbeitetes Bad mit fast bodengleicher Dusche und Wanne, Loggia/Balkon mit elektrischer Sonnenschutz-Markise, neue Oberböden in chicem Click-Vinyl grau mit Holzstruktur, Granit in der Küche, Schiebetüre aus Glas, Rauhfasertapete weiß gestrichen, Gaszentralheizung von Viessmann, Stahl-Heizkörper mit elektronisch ablesbaren Verbrauchszählern, eigene Wasseruhr, auch im Waschkeller. Haus mit sehr guten E-Ausweiswerten. Elektro-Unterverteilung in der Wohnung. Isolierte-Doppelglas Holzfenster mit innenliegenden Verdunkelungsrollos, keine Rollläden. Keine Haustiere bitte.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995

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